¿Puedo comprar una casa con bitcoins?

“¿Puedo comprar una casa con bitcoins?”. Esta pregunta es cada vez más frecuente y será más habitual en los próximos años. Y es que el bitcoin se ha revalorizado un 900% en 10 años, con una subida especialmente significativa en los últimos 2 años. 

Es la más conocida de las más de 15.000 criptomonedas que existen y la única aceptada para transacciones inmobiliarias en muchos lugares. 

Esto hace que los particulares y las agencias inmobiliarias piensen en esta posibilidad con más frecuencia. Incluso, la Agencia Tributaria ya lo tiene en cuenta. Porque parece que la tecnología blockchain ha venido para quedarse. Por lo que cada vez hay más plataformas y agencias que aceptan el pago en bitcoins.

¿Se puede pagar una vivienda con bitcoins?

La primera pregunta que tenemos que responder es si la compraventa de bienes inmuebles con bitcoins es legal en España. Con la ley en la mano podemos decir que sí, lo es. 

Esto abre un futuro de posibilidades a las nuevas generaciones, que se sienten cada vez más cómodas y familiarizadas con las criptomonedas. Han nacido sin miedo a las nuevas tecnologías y a las opciones que se presentan con ellas, como comprar una vivienda con bitcoins. 

Por eso, el sector inmobiliario empieza a poner su foco en este nicho de mercado con grandes expectativas para los próximos años. 

Se espera que las criptomonedas estén integradas en nuestras vidas y sean un medio de pago habitual antes de lo que muchos imaginan.

El uso de la moneda virtual trae otras novedades para el sector, como la tokenización de inmuebles. En este caso, consideraríamos una vivienda como un bien adquirido por varios inversores. Cada uno de ellos tendría una cuota de participación o token que puede vender en cualquier momento sin necesidad de ponerse de acuerdo con el resto de propietarios del inmueble. 

 

Cómo pagar una casa en bitcoin paso a paso

Si inviertes en criptomonedas desde hace tiempo y te estás preguntando “¿cómo puedo comprar una casa con bitcoin?”, tienes que tener en cuenta un único requisito: durante el proceso de compra, el precio debe aparecer siempre en euros en las escrituras de compraventa. 

Por eso, es imprescindible hacer una traducción a euros en un momento exacto. Y lo mejor es fijar ese día de antemano en el acuerdo entre las partes. 

Esto ocurre por la volatilidad del bitcoin, con un valor que fluctúa diariamente. Por lo demás, el proceso de compra o venta de una vivienda con bitcoins es idéntico al de las transacciones en euros. Con la única diferencia de que hay que fijar un momento exacto para el cambio de moneda de cara a escriturar la casa. Aunque a la hora de pagar se pueda elegir una criptomoneda.

 

¿Y cómo tributa la compra de tu casa si pagas con una criptomoneda?

A la hora de realizar la declaración de la Renta debes tener en cuenta que las criptomonedas se consideran activos, por lo que deben ser incluidas en ella. 

Esto es debido a que la compraventa de este tipo de monedas supone una ganancia o pérdida de patrimonio económico. Lo que ha llevado a la Agencia Tributaria a crear un apartado concreto para las operaciones realizadas con estas monedas.

 

Qué debes tener en cuenta si quieres comprar o vender una casa con bitcoins

El bitcoin puede revalorizarse o devaluarse. 

Es importante que sepas que una vivienda valorada en bitcoins puede salir al mercado por un precio equivalente a 300.000 € y que en el momento de la venta el valor de esta criptomoneda haya cambiado. Lo que puede llevar a que el precio final sea de 250.000 o 350.000 €. 

Esto es fundamental para quien quiere comprar una vivienda y para quien está pensando en vender. Y es la mayor dificultad con la que debe lidiar el sector para definir bien las reglas de la compraventa de bienes inmobiliarios en los próximos años.

La forma de evitar que esta volatilidad afecte al comprador y al vendedor es fijar el precio en euros aunque la moneda de cambio sea el bitcoin. Así, se salvan las grandes fluctuaciones en el momento de la firma de la compraventa de la vivienda.

GICA organiza FAI Conecta 2022

En GICA estamos orgullosos e ilusionados de ser los responsables de la organización de FAI Conecta 2022.

Después de la gran acogida de FAI Conecta 2021 en el mes de septiembre en Valencia, ahora es el turno de GICA. Es cierto que el listón está muy alto porque el congreso de Valencia ha sido todo un éxito de organización y asistencia, por lo que damos nuestra enhorabuena a los organizadores.

Faiconecta es un congreso distinto al resto.Organizado por inmobiliarios para inmobiliarios y con el único objetivo de que las sinergias que se generen y compartan en él, nos sirvan a todos los asistentes para crecer como profesionales tal como dice nuestro eslogan : “Crecer compartiendo”

Nora Igarka, Presidenta de FAI.

Por nuestra parte, afrontamos este reto agradecidos por la confianza que ha depositado la Federación de Asociaciones Inmobiliarias en nosotros.

Estamos preparados para asumir este reto, por lo que ya hemos comenzado a organizar la siguiente edición de un evento que es referente en nuestro sector. Por eso, nos sentimos orgullosos y pondremos toda nuestra experiencia, energía y buen hacer en la edición que se celebrará en octubre de 2022.

Las agencias inmobiliarias asociadas a GICA de toda la provincia de Cádiz en su conjunto, abrirán sus puertas a los agentes y medios de comunicación del sector que están volcados en su crecimiento.

FAI Conecta 2022 en Cádiz: qué nos depara

La próxima edición de FAI Conecta vendrá cargada de conocimiento, energía, motivación, estrategias de marketing y mucho networking.

Porque en nuestro día a día las técnicas de venta y conexión son importantes. Pero actualmente, nuestros agentes inmobiliarios necesitan muchas más herramientas para alcanzar sus objetivos marcados.

Por eso, en GICA queremos tener la cabeza en las nubes y soñar con lo que podemos construir juntos. Pero mantendremos en todo momento los pies en la tierra para compartir conocimientos que son básicos en estos momentos.

Sabemos que uno de los pilares fundamentales del sector inmobiliario es establecer relaciones que enriquecen a ambas partes. Y la edición de FAI Conecta de 2022 será una oportunidad crucial para enriquecer esa cartera de contactos interesantes con los que abrir las puertas del futuro de nuestras agencias.

Para GICA, celebrar el próximo Faiconecta es una responsabilidad que acogemos con agrado y esperamos mostrar a todos nuestros compañeros inmobiliarios el buen trabajo que venimos realizando durante años en Cádiz en el sector inmobiliario y empresarial. Además es una alegría poder recibir en nuestra casa a todos nuestros amigos de FAI, provenientes de toda España, para poder compartir experiencias y vivir un Faiconecta muy “gaditano”.

Begoña Gómez, Presidenta de GICA.

Aunque aún no podemos desvelar todos los detalles del evento que ya estamos preparando, si estamos en disposición de adelantar que compartiremos conocimientos imprescindibles en el trato personal con nuestros clientes.

Además, como hemos adelantado, incorporaremos ponencias y contenido necesario para adaptarnos a la revolución a nivel de comunicación y atracción de clientes que ya forma parte de nuestras vidas y profesiones. Porque estamos seguros de que, en los próximos años, irá a más.

En GICA apostamos por el impulso que nos da la unión

En GICA tenemos claro que trabajar unidos es la mejor forma de hacer crecer el sector inmobiliario de la provincia de Cádiz y de todo nuestro país.

Por eso, creemos firmemente en la utilidad y el empuje que proporciona FAI Conecta.

En él, podremos conocer otras formas de trabajar, compartir conocimientos y avanzar juntos para poner aún más en valor esta profesión que tanto nos apasiona.