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La fiscalidad de una forma práctica y cercana

  • 5 diciembre 2017/
  • Posted By : GICA/
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  • Under : Formación
El gerente de PuertoPiso, Alfonso Díaz, fue el encargado de impartir una formación sobre “Fiscalidad para comerciales”. Durante una mañana acercó este espinoso tema de una forma fácil y amena a los equipos comerciales de las oficinas asociadas a GICA.  Se repasaron las figuras impositivas que gravan las principales operaciones inmobiliarias a través de esquemas y, sobre todo, ejemplos prácticos. Así se habló de la adquisición: a título oneroso (TPO, IVA e IAJD) y a título gratuito (ISD); de la transmisión: ganancias y pérdidas patrimoniales (IRPF e IRNR) y plusvalía (IIVTNU); y por último, de la tenencia y alquiler: Tenencia (imputación de rentas en el IRPF) y alquiler (rendimientos de capital inmobiliario o de actividades económicas en el IRPF)

José Cepero desgrana todos los detalles de la Plusvalía municipal  en las ventas de inmuebles con pérdidas

  • 5 diciembre 2017/
  • Posted By : GICA/
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  • Under : Formación

El abogado jerezano José Cepero, del Bufete Cepero, compartió con GICA una charla informativa en la que desgranó todos los detalles relativos a la Plusvalía municipal. Este abogado fue quien destapó la “caja de los truenos” al conseguir que el Tribunal Constitucional fallara en contra del cobro de plusvalías municipales en las ventas de inmuebles con pérdidas.  “Cuando alguien vende un inmueble y obtiene un beneficio, por tal ganancia ya está pagando en su renta o en el Impuesto sobre Sociedades y, sin embargo, debe volver a pagar el impuesto de plusvalía”, de manera que “por un mismo hecho (obtener un beneficio o ganancia en una transmisión) se está pagando por dos impuestos”, explicó José Cepero en la charla, en la que también profundizó en otros asuntos relativos a la venta de viviendas.


Formación esencial para los nuevos equipos comerciales.

  • 5 diciembre 2017/
  • Posted By : GICA/
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  • Under : Formación
La formación que imparte GICA llega a todos los niveles de formación. Hace unos días, y de la mano de Unexia, Francisco Prieto impartió un curso denominado “Iniciación inmobiliaria”. Nuestro compañero y delegado de Unexia en Cádiz, Juan Antonio Páez fue  el encargado de presentar este curso que estaba orientado a solucionar el 90% de los inconvenientes que los asesores se van a encontrar día a día con sus clientes. La confianza que depositan en nosotros es clave para vender nuestros servicios y para ello tienen que ver en nosotros a un profesional capaz de asesorar en materias tan importantes como fiscalidad inmobiliaria, herencias, viviendas VPO, plusvalías, financiación, etc.. 

A la última en marketing online y redes sociales

  • 5 junio 2017/
  • Posted By : GICA/
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  • Under : Formación
En GICA procuramos estar siempre a la última en todo lo relacionado con el sector. Eso implica también la presencia en internet, con una mejorada y moderna página web y que nos conozcan en todas las redes sociales. Para ampliar los conocimientos en este ámbito, organizamos desde la Asociación un curso de Marketing Online que impartió Borja de Lope, Social Media Manager y especialista en Marketing Online.
Durante una intensa jornada los asistentes aprendieron nuevas estrategias, aplicaciones y casos reales para poder llevar a cabo el plan de marketing digital de la oficina inmobiliaria; adquirieron conocimientos tanto teóricos como prácticos para aplicar el Marketing Digital en una empresa y asimilaron sus conocimientos sobre marketing online, publicidad y comunicación.

A punto de conseguir la Certificación AEV, de Agente Especialista en Vendedores

  • 5 junio 2017/
  • Posted By : GICA/
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  • Under : Formación
Este año GICA vuelve a ofrecer a sus asociados la posibilidad de conseguir la Certificación AEV: Agente Especialista en Vendedores. Para ello los equipos comerciales de las oficinas tienen que realizar los tres módulos correspondientes, “La captura de exclusivas compartidas en MLS”, “Posiciónate en la mente de tu publico, selecciona al cliente potencial” y “Presenta en exclusiva un trabajo para tu cliente”. Hasta el momento ya hemos organizado dos módulos y el último tendrá lugar los próximos días 22 y 23 de junio.

Formación sobre protocolo de actuación de GICA

  • 5 junio 2017/
  • Posted By : GICA/
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  • Under : Formación
La Asociación de Gestores Inmobiliarios de la Provincia de Cádiz, GICA, tiene una estricta normativa que regula el correcto funcionamiento de sus sistema. Somos casi 80 oficinas trabajando con la exclusiva compartida, lo que implica una serie de procedimientos en cada una de las gestiones. Para que no haya lugar a dudas ni a errores y el trabajo sea lo más fluido posible, organizamos cada 3 meses un curso de protocolo de actuación. Es el gerente de Áticos Inmobiliaria, Claudio Hernando, el responsable de informar a las nuevas oficinas de todos estos procedimientos, y también, por qué no, de refrescar los conocimientos a quienes llevan ya algún tiempo.  
Desde como agendar una visita a la propiedad a un compañero, hasta cómo hay que subir los inmuebles al sistema, pasando por las normas a la hora de rellenar la nota de encargo, son algunos de los temas en los que se profundiza en este curso de protocolo.

Cómo hablar en público con Eugenio Camacho

  • 8 noviembre 2016/
  • Posted By : GICA/
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  • Under : Formación

No es sólo es importante para un experto inmobiliario saber cuestiones técnicas de valoración, fiscalidad, urbanismo… si no que es fundamental que sepa cómo hacer llegar su mensaje de la manera más efectiva y eficaz.

Y para ello, nos echó una mano Eugenio Camacho, reconocido periodista y formador en oratoria y comunicación eficaz. Durante una jornada ofreció a los asistentes las claves de cómo hay que dirigirse a los clientes y como hay que comportarse para que el mensaje que lancemos siempre sea claro y conciso.


Acuerdo de formación con CRS

  • 8 noviembre 2016/
  • Posted By : GICA/
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  • Under : Formación

GICA, a través de los acuerdos de colaboración, organiza también formación muy especializada. En septiembre, en virtud del convenio con UCI y CRS, pusimos en marcha en Jerez, los módulos A y B de los cursos de CRS.

Existen 4 módulos básicos, que son los cursos REAP. El módulo A es un curso sobre planificación de negocio inmobiliario. El módulo B es el curso de marketing. Aunque todos los cursos de CRS están plagados de conceptos de marketing e ideas, el módulo B es dónde se pone en marcha la maquinaria.

La siguiente cita será en la primavera de 2017, con el  módulo C y D son los de negociación y trabajo con el cliente. En ambos se trabaja la negociación y el tratamiento de objeciones, así como los procesos de trabajo más habituales de los agentes inmobiliarios.

En este caso, el docente fue Jordi Mallafré. Un profesional de casi 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y dedicado en parte a la formación a través de la Escuela Remax y CRS.


Más cerca de la gestión notarial y registral

  • 8 noviembre 2016/
  • Posted By : GICA/
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  • Under : Formación

El notario de Chipiona, Gustavo Hermoso – Carazo y el registrador, también de Chipiona, José Manuel Enriquez Bustos acercaron la gestión notarial y registral a todos los asociados de GICA con una programación del curso elaborado expresamente con las peticiones y dudas de los gerentes.
Los gerentes nos han pasado una lista de dudas y consultas que se les presenta habitualmente en el ámbito laboral y el notario y el registrador nos han elaborado un curso a nuestra medida. De esta manera se repasaron todos los conceptos de los trámites previos, la escritura pública, y los trámites posteriores y gestión del documento, pasando por el abono de los impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad competente.


Motivación y técnica con Nello D’Angelo

  • 8 noviembre 2016/
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  • Under : Formación

Uno de los últimos cursos que hemos organizado en GICA ha sido una Master Class de Captación de exclusiva con Nello D´Angelo, mentor y coach de Alta Dirección en el sector inmobiliario a nivel europeo con una reconocida profesionalidad con más de 30 años de experiencia en este sector, desarrollada entre Italia, España, Portugal y México, con un camino completo y directo desde agente inmobiliario, pasando por Franquiciado a Director General y Consejero de las más importantes Marcas nacionales y europeas, como Tecnocasa, Kiron y Expofinques.

En esta formación, dirigida a todo el personas de las oficinas asociadas a GICA, Nello D .´Angelo ofreció las claves de la motivación diaria para el trabajo inmobiliario.


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