Dónde comer en Cádiz cuando vengas a FAIConecta en Octubre de 2022

Si estás preparando tu viaje a Cádiz para el FAIConecta en octubre y piensas aprovechar unos días por aquí, te recomendamos algunos sitios espectaculares para comer. 

La cocina gaditana es una maravilla en toda la provincia. Pero, en esta ocasión, nuestros compañeros de Cádiz capital nos han pasado su top 10 de sitios que tienes que visitar. Disfrutarás como nunca comiendo en la tacita de plata. 

 

1 – Recreo Chico 

Este bar restaurante ofrece platos y tapas tradicionales españoles con un toque de cocina internacional. 

En su carta destacan las tortillas, el salmorejo y el ajo blanco ideales para aliviar el calor. Y, de segundo, tiene platos típicos de nuestra zona como la carne al toro, pescados y algunas recetas de inspiración árabe, mexicana o indú. 

Abre de lunes a sábado y te recomendamos que llames para reservar. Sobre todo, si vas a comer o cenar en grupo. 

Puedes ver más información, su ubicación y los datos de contacto para reservar aquí. 

 

2 – Almanaque Casa de Comidas 

La ensaladilla y el arroz de esta casa son de 10. Prueba de ello son las valoraciones de este restaurante en Google, con un 4,4 sobre 5 y más de 270 reseñas. 

Su carta cuenta con 12 platos creativos y sorprendentes que harán que salgas entusiasmado con la visita. 

Puedes encontrar Almanaque Casa de Comidas cerca de la Punta de San Felipe. Así que, si estás decidido a disfrutar de sus platos, aquí tienes sus datos de contacto y las opiniones de sus clientes. 

 

3 – Taberna Casa Manteca 

Al visitar esta taberna, nos encontramos muy cerca de la playa de La Caleta. Es la opción perfecta para las comidas de esos días de playa antes o después del FAIConecta. 

Tiene un estilo tradicional y una decoración muy taurina. Su especialidad son las chacinas, las tapas y los buenos vinos. 

Papas aliñadas, chocos, croquetas, adobo, jamones y quesos hacen las delicias de sus visitantes. Para terminar la velada, puedes pasear por el centro de Cádiz y visitar su catedral. Está a solo unos minutos de la Taberna Casa Manteca. 

Aquí tienes todas las fotos y opiniones de sus clientes por si te animas a acercarte. 

 

4 – El Faro de Cádiz 

Otro gran restaurante cercano a la playa de La Caleta es El Faro de Cádiz. 

Puedes ver sus 5.900 reseñas en Google para entender que es uno de los mejores lugares para comer en Cádiz. Su especialidad es la cocina marinera: bacalao, atún, langostinos… y unos postres exquisitos.

Mira aquí lo que dicen de sus tortillitas de camarones y anímate a probarlas. 

 

5 – La Candela 

Desde Andalucía para el mundo, este restaurante tiene una oferta de cocina internacional con ingredientes tradicionales de la región. 

Puedes ir a comer o cenar cualquier día de la semana, porque abre de lunes a domingo. Por eso, es muy buena opción si te alojas en el casco antiguo, cerca de la catedral de Cádiz. 

Entre sus platos destacan el tataki de atún rojo, la ensalada de queso de cabra y miel, la ensaladilla con huevo y gambas y el rollito vietnamita. Si te están abriendo el apetito, puedes ver mucho más en su perfil de Google. 

 

6 – Sonámbulo 

Con más de 1.200 reseñas en Google y un 4,5 sobre 5, este restaurante es de paso obligado en tu estancia en Cádiz. 

En él podrás degustar comidas y cenas tradicionales españolas en su terraza empedrada o su salón interior de estilo clásico. Allí, podrás reservar cualquier día de la semana, tanto en la hora del almuerzo como de la cena. 

Su atención, el ambiente y la comida son deliciosos. De esta casa tenemos que mencionar especialmente el wok con chipirones, el arroz con carrillada y la tarta de queso para el postre. 

Puedes ver mucho más sobre este restaurante del casco antiguo aquí. 

 

7 – Salicornia 

La sostenibilidad y el producto de temporada son las apuestas de Salicornia, un restaurante comprometido con la calidad y el cuidado del medio ambiente. 

El estilo de su decoración es de tipo rústico chic y en su carta cuenta con una carta de vinos extensa, para todos los gustos. 

Las carnes y los entrantes son muy apreciados por sus visitantes. El arroz meloso tiene su punto justo de sabor y de textura. Y, de postre, su tarta de queso es muy valorada por el equilibrio de su dulzor.

Si te atrae la idea, entra aquí para ver sus datos de contacto y mucho más sobre Salicornia. 

 

8 – La Despensa 

Salimos del casco antiguo para visitar el restaurante La Despensa, junto a uno de los extremos de la playa de Santa María del Mar. 

Su cocina es de estilo mediterráneo contemporáneo y se puede disfrutar en un local decorado al estilo de una cabaña tropical. Su carta está repleta de buen pescado y de fantásticas ensaladas, aunque también son deliciosos el magret de pato o la mandarina de foie. 

Y, por si fuera poco, podrás comer con unas maravillosas vistas al mar. 

Puedes reservar ya tu mesa en La Despensa aquí. 

 

9 – Nahubeach 

Nahubeach es un chiringuito que se encuentra en la entrada de Cádiz, junto a la carretera Cádiz – San Fernando. 

Sus patatas con mayonesa trufada son todo un éxito, como los daikiri de fresa para la sobremesa. 

Como su fama le precede, si vas un fin de semana sin reserva, puedes encontrarte con lista de espera. Por eso, te recomendamos que vayas temprano o hables directamente con el chiringuito para reservar. Puedes hacerlo desde aquí. 

 

10 – A Plomo 

En plena playa de La Victoria, A Plomo es un restaurante moderno y espacioso que sirve platos mediterráneos regados con vinos españoles. 

Las opciones más valoradas de su carta, con una mezcla de cocina tradicional y moderna, son: sus aclamadas papas bravas, el paté de ortiguillas o el sándwich de gambones. 

Haz tu reserva y mira todas las reseñas de A Plomo en su perfil en Google. 

 

Elige tu restaurante preferido en Cádiz para tu visita a FAIConecta 2022 

Ya tienes nuestro listado de restaurantes favoritos para los días antes y después del 21 y 22 de octubre de 2022. 

Ahora tienes que tomar 2 decisiones: una fácil y otra difícil. La primera es entrar en la web de FAIConecta y reservar tu entrada. Puedes hacerlo justo aquí. Y la más difícil es elegir los restaurantes en los que disfrutar esos días entre tantas buenas opciones. 

GICA organiza FAI Conecta 2022

Los días 21 y 22 de octubre de 2022, GICA organizará y acogerá con orgullo una nueva edición de FAI Conecta.

Esta cita anual se ha convertido en el punto de encuentro por excelencia de los profesionales del sector inmobiliario, tanto para agencias como para profesionales independientes o asociaciones de toda España. 

Podremos conocernos, debatir, ponernos al día sobre las novedades del sector y aprender de grandes figuras de nuestro país, abriendo las puertas a los negocios y a la innovación.

El viernes 21 de octubre nos encontraremos de 10 a 19 h. para conocernos, aprender juntos y crear alianzas. Después, podremos disfrutar de una deliciosa cena en el Parador Nacional de Cádiz. 

La jornada del sábado 22 de octubre, dará comienzo a las 10 y terminará a las 15 h. En ella, contaremos con ponencias muy interesantes y terminaremos con una sorpresa final hasta las 20 h. 

En GICA nos sentimos ilusionados de dar el relevo a nuestros compañeros de ediciones anteriores. 

En 2018 tuvimos la suerte de estar en Santander, una ciudad espectacular que acogía FAI Conecta con los brazos abiertos gracias a la organización de Afilia. 

Un año más tarde, en 2019, pudimos disfrutar de Gijón. Un entorno muy cercano al anterior, pero con un carácter propio y diferente. Los anfitriones de aquella edición fueron Asocias, hoy conocidos por el nombre La Unión.

Tras un año de paréntesis debido a la pandemia por covid-19, pudimos encontrarnos de nuevo en 2021 en Valencia, dando un salto hacia el levante, disfrutando de una ciudad maravillosa y acogedora de la mano de Asicval. 

Y, este año, en GICA tenemos la suerte de organizar la edición de 2022 en un marco incomparable como es Cádiz. 

Contaremos con mesas temáticas de debate con grandes profesionales del sector. 

Y, por supuesto, 8 ponentes que harán las delicias de los asistentes por sus conocimientos y su capacidad comunicativa. 

El primero de ellos es Isra Bravo, copywriter especializado en ventas. Su habilidad comunicativa orientada a la venta nos ayudará a conocer las claves para mejorar nuestra conexión con compradores, vendedores y socios estratégicos del sector. 

También tendremos con nosotros a Carlos G. Almonacid, formador y speaker en inteligencia emocional. Este área es una de las herramientas principales para la vida y para las relaciones profesionales. 

Nos acompañará también Andrea Vilallonga, experta en comunicación de impacto positivo. Su especialidad tiene un peso muy importante en las líneas de comunicación de nuestras agencias y asociaciones. 

Junto a ella, disfrutaremos con Mago More en una ponencia polifacética. Porque Mago More es conferenciante, formador, empresario, escritor y mago. Una suma de cualidades que componen un perfil con una experiencia muy especial. 

Continuaremos nuestra cita con Emilio Corbacho, presidente de FAEC (Federación de Empresarios de la Construcción de Cádiz), que nos hablará de los retos, del presente y del futuro del sector. 

Por su parte, Borja de Lope nos ayudará a adaptar nuestra comunicación a las necesidades de los tiempos que corren. Borja es socio fundador de Inmoscala Digital Sales y co-organizador del Congreso Extremeño de Marketing Digital. Es un orador nato experto en estrategias de comunicación y marketing digital. 

En esta misma línea, Abel Hernández nos ayudará a establecer alianzas a través de la imagen y la presencia en internet. Abel es también socio fundador de Inmoscala Digital Sales, co-organizador del Congreso Extremeño de Marketing Digital y socio director de Agencia Visual. 

Para cerrar esta serie de ponencias, tendremos sobre el escenario a Mikel Echavarren, CEO de Colliers International Spain y experto en planificación estratégica de grupos inmobiliarios. 

Más información sobre esta edición de 2022 de FAI Conecta en la web oficial.

¿Puedo comprar una casa con bitcoins?

“¿Puedo comprar una casa con bitcoins?”. Esta pregunta es cada vez más frecuente y será más habitual en los próximos años. Y es que el bitcoin se ha revalorizado un 900% en 10 años, con una subida especialmente significativa en los últimos 2 años. 

Es la más conocida de las más de 15.000 criptomonedas que existen y la única aceptada para transacciones inmobiliarias en muchos lugares. 

Esto hace que los particulares y las agencias inmobiliarias piensen en esta posibilidad con más frecuencia. Incluso, la Agencia Tributaria ya lo tiene en cuenta. Porque parece que la tecnología blockchain ha venido para quedarse. Por lo que cada vez hay más plataformas y agencias que aceptan el pago en bitcoins.

¿Se puede pagar una vivienda con bitcoins?

La primera pregunta que tenemos que responder es si la compraventa de bienes inmuebles con bitcoins es legal en España. Con la ley en la mano podemos decir que sí, lo es. 

Esto abre un futuro de posibilidades a las nuevas generaciones, que se sienten cada vez más cómodas y familiarizadas con las criptomonedas. Han nacido sin miedo a las nuevas tecnologías y a las opciones que se presentan con ellas, como comprar una vivienda con bitcoins. 

Por eso, el sector inmobiliario empieza a poner su foco en este nicho de mercado con grandes expectativas para los próximos años. 

Se espera que las criptomonedas estén integradas en nuestras vidas y sean un medio de pago habitual antes de lo que muchos imaginan.

El uso de la moneda virtual trae otras novedades para el sector, como la tokenización de inmuebles. En este caso, consideraríamos una vivienda como un bien adquirido por varios inversores. Cada uno de ellos tendría una cuota de participación o token que puede vender en cualquier momento sin necesidad de ponerse de acuerdo con el resto de propietarios del inmueble. 

 

Cómo pagar una casa en bitcoin paso a paso

Si inviertes en criptomonedas desde hace tiempo y te estás preguntando “¿cómo puedo comprar una casa con bitcoin?”, tienes que tener en cuenta un único requisito: durante el proceso de compra, el precio debe aparecer siempre en euros en las escrituras de compraventa. 

Por eso, es imprescindible hacer una traducción a euros en un momento exacto. Y lo mejor es fijar ese día de antemano en el acuerdo entre las partes. 

Esto ocurre por la volatilidad del bitcoin, con un valor que fluctúa diariamente. Por lo demás, el proceso de compra o venta de una vivienda con bitcoins es idéntico al de las transacciones en euros. Con la única diferencia de que hay que fijar un momento exacto para el cambio de moneda de cara a escriturar la casa. Aunque a la hora de pagar se pueda elegir una criptomoneda.

 

¿Y cómo tributa la compra de tu casa si pagas con una criptomoneda?

A la hora de realizar la declaración de la Renta debes tener en cuenta que las criptomonedas se consideran activos, por lo que deben ser incluidas en ella. 

Esto es debido a que la compraventa de este tipo de monedas supone una ganancia o pérdida de patrimonio económico. Lo que ha llevado a la Agencia Tributaria a crear un apartado concreto para las operaciones realizadas con estas monedas.

 

Qué debes tener en cuenta si quieres comprar o vender una casa con bitcoins

El bitcoin puede revalorizarse o devaluarse. 

Es importante que sepas que una vivienda valorada en bitcoins puede salir al mercado por un precio equivalente a 300.000 € y que en el momento de la venta el valor de esta criptomoneda haya cambiado. Lo que puede llevar a que el precio final sea de 250.000 o 350.000 €. 

Esto es fundamental para quien quiere comprar una vivienda y para quien está pensando en vender. Y es la mayor dificultad con la que debe lidiar el sector para definir bien las reglas de la compraventa de bienes inmobiliarios en los próximos años.

La forma de evitar que esta volatilidad afecte al comprador y al vendedor es fijar el precio en euros aunque la moneda de cambio sea el bitcoin. Así, se salvan las grandes fluctuaciones en el momento de la firma de la compraventa de la vivienda.

VALOR DE REFERENCIA CATASTRAL

El pasado 15 de Diciembre, los asociados de GICA asistimos a una sesión informativa de la Subdirectora General de Valoración e Inspección de la Dirección General del Catastro, Doña Ana Mateo Lozano, quien nos ilustró sobre la implantación del VALOR DE REFERENCIA catastral que entra en vigor desde el 1 de Enero de 2022. Desde este post queremos informar y tranquilizar a nuestros clientes ya que cualquier discrepancia con este valor, al igual que antes con el valor fiscal, se podrá recurrir argumentando las razones que supongan una minusvalía del mismo.

Lo que debe saber:

  • El Valor de Referencia se publicará cada año y no será superior al valor de mercado

  • Será la Base Mínima Imponible de:

    • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD)
    • Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones (ISD)
    • Impuesto sobre el Patrimonio para inmuebles adquiridos a partir de 1 de Enero de 2022

  • El Valor de Referencia es recurrible

Antes de nada, definir que es el VALOR DE REFERENCIA; Este valor lo determina la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante notario, en función de los datos de cada inmueble, obrantes en el Catastro Inmobiliario. El valor de referencia no debe superar el valor de mercado, se ha aplicado un factor de minoración en su determinación. El valor de referencia de los inmuebles se determinará año a año y se podrá conocer de forma permanente en la Sede Electrónica del Catastro, sin estar protegido.

En segundo lugar, saber para qué sirve el VALOR DE REFERENCIA. Servirá como base imponible MINIMA de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) y sobre Sucesiones y Donaciones (ISD). Es decir, en una compraventa la base imponible del impuesto será el precio de compraventa, a no ser que éste sea inferior al valor de referencia en cuyo caso siempre se tomará el MAYOR de los valores.

Por tanto, el valor de referencia del inmueble será la base mínima de  tributación en los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) y sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).

Asimismo, el valor de referencia sólo podrá afectar al Impuesto sobre el Patrimonio en lo que se refiera a inmuebles adquiridos a partir de 1 de enero de 2022, en ningún caso al patrimonio preexistente. Es decir en todos los inmuebles adquiridos con anterioridad al año 2022 no se aplicará el valor de referencia a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio pero sí en todos los inmuebles que se adquieran con posterioridad al 1 de Enero de 2022.

Y por último, saber si se puede recurrir. Si se utiliza como base imponible de algunos de los impuestos antes citados y no estamos de acuerdo, se puede solicitar la rectificación de la autoliquidación que hayamos presentado o interponer recurso de reposición, ante la Administración tributaria, o reclamación económico-administrativa ante el Tribunal Económico Administrativo Regional, contra la liquidación que, en su caso, les practique la Administración gestora del tributo.

Cualquier asociado de GICA resolverá las dudas que le puedan surgir sobre este y otros temas relacionados con su compraventa; apostamos por la formación continua para dar el mejor servicio a nuestros clientes.

Begoña Gómez Roldós – Presidente de GICA

GICA organiza FAI Conecta 2022

En GICA estamos orgullosos e ilusionados de ser los responsables de la organización de FAI Conecta 2022.

Después de la gran acogida de FAI Conecta 2021 en el mes de septiembre en Valencia, ahora es el turno de GICA. Es cierto que el listón está muy alto porque el congreso de Valencia ha sido todo un éxito de organización y asistencia, por lo que damos nuestra enhorabuena a los organizadores.

Faiconecta es un congreso distinto al resto.Organizado por inmobiliarios para inmobiliarios y con el único objetivo de que las sinergias que se generen y compartan en él, nos sirvan a todos los asistentes para crecer como profesionales tal como dice nuestro eslogan : “Crecer compartiendo”

Nora Igarka, Presidenta de FAI.

Por nuestra parte, afrontamos este reto agradecidos por la confianza que ha depositado la Federación de Asociaciones Inmobiliarias en nosotros.

Estamos preparados para asumir este reto, por lo que ya hemos comenzado a organizar la siguiente edición de un evento que es referente en nuestro sector. Por eso, nos sentimos orgullosos y pondremos toda nuestra experiencia, energía y buen hacer en la edición que se celebrará en octubre de 2022.

Las agencias inmobiliarias asociadas a GICA de toda la provincia de Cádiz en su conjunto, abrirán sus puertas a los agentes y medios de comunicación del sector que están volcados en su crecimiento.

FAI Conecta 2022 en Cádiz: qué nos depara

La próxima edición de FAI Conecta vendrá cargada de conocimiento, energía, motivación, estrategias de marketing y mucho networking.

Porque en nuestro día a día las técnicas de venta y conexión son importantes. Pero actualmente, nuestros agentes inmobiliarios necesitan muchas más herramientas para alcanzar sus objetivos marcados.

Por eso, en GICA queremos tener la cabeza en las nubes y soñar con lo que podemos construir juntos. Pero mantendremos en todo momento los pies en la tierra para compartir conocimientos que son básicos en estos momentos.

Sabemos que uno de los pilares fundamentales del sector inmobiliario es establecer relaciones que enriquecen a ambas partes. Y la edición de FAI Conecta de 2022 será una oportunidad crucial para enriquecer esa cartera de contactos interesantes con los que abrir las puertas del futuro de nuestras agencias.

Para GICA, celebrar el próximo Faiconecta es una responsabilidad que acogemos con agrado y esperamos mostrar a todos nuestros compañeros inmobiliarios el buen trabajo que venimos realizando durante años en Cádiz en el sector inmobiliario y empresarial. Además es una alegría poder recibir en nuestra casa a todos nuestros amigos de FAI, provenientes de toda España, para poder compartir experiencias y vivir un Faiconecta muy “gaditano”.

Begoña Gómez, Presidenta de GICA.

Aunque aún no podemos desvelar todos los detalles del evento que ya estamos preparando, si estamos en disposición de adelantar que compartiremos conocimientos imprescindibles en el trato personal con nuestros clientes.

Además, como hemos adelantado, incorporaremos ponencias y contenido necesario para adaptarnos a la revolución a nivel de comunicación y atracción de clientes que ya forma parte de nuestras vidas y profesiones. Porque estamos seguros de que, en los próximos años, irá a más.

En GICA apostamos por el impulso que nos da la unión

En GICA tenemos claro que trabajar unidos es la mejor forma de hacer crecer el sector inmobiliario de la provincia de Cádiz y de todo nuestro país.

Por eso, creemos firmemente en la utilidad y el empuje que proporciona FAI Conecta.

En él, podremos conocer otras formas de trabajar, compartir conocimientos y avanzar juntos para poner aún más en valor esta profesión que tanto nos apasiona.

 

 

 

EL VERANO ANIMA LAS VENTAS EN LAS OFICINAS DE GICA

Se han cumplido las expectativas, y ha aumentado el número de operaciones en los meses estivales.

Son algunos de los datos que se desprenden de la última encuesta realizada entre los asociados de GICA: las noticias son buenas y halagüeñas. De hecho los meses de verano han  propiciado que las ventas hayan aumentado, hasta tal punto que una tercera parte de los encuestados ha vendido más de 8 inmuebles; otro 30% ha venido entre 4 y 7; y otro 30% ha vendido entre 1 y 4.

En cuanto a los precios, no se ha detectado una gran subida, y en torno al 40% destaca que se han mantenido, y en la misma medida, que si ha aumentado, es en un 10%, lo que propicia que haya una estabilidad en el mercado de la oferta de inmuebles. Es la misma línea que venimos llevando desde hace muchos meses. La oferta de mantiene en precio, y la demanda sigue estando preferiblemente en viviendas con espacio exterior y con 3 dormitorios como media.

En estos tiempos de buenas noticias en cuanto a la incidencia del Covid, que va bajando paulatinamente, las visitas también han aumentado pero muy ligeramente, si bien, los clientes prefieren que se les informe por teléfono antes que presencialmente.

En cuanto al alquiler, tampoco hay modificaciones con respecto a meses anteriores, se mantiene la oferta y el precio de los inmuebles.

GICA renueva su junta directiva

Begoña Gómez es la nueva presidenta de la Asociación los próximos dos años

Cada dos años, GICA elige una nueva junta directiva formada por los cargos de presidencia, tesorería, y vocales de los grupos de trabajo (4 de Bahía de Cádiz, 2 de Playas, 2 del Campo de Gibraltar, 2 de Jerez y 1 de la Sierra). El pasado 30 de septiembre, el Centro de Congresos de San Fernando, acogió la elección de la que será la cuarta junta directiva de nuestra asociación y que se mantendrá en el cargo hasta 2023.
La alcaldesa de San Fernando fue la encargada de abrir la sesión asamblearia, y destacó que el Ayuntamiento de la localidad está apostando por las empresas como parte del desarrollo y como motor para levantar la economía tan maltrecha después de la pandemia. Además, destacó el papel de GICA como impulsora del turismo, ya que uno de los fines de la Asociación es dar a conocer a la provincia de Cádiz como destino para vivir.
La nueva junta directiva elegida por votación es la siguiente:
Presidenta: Begoña Gómez
Tesorero: Alfonso Díaz
Vicepresidenta y vocal: Inmaculada Velázquez
Vocales:
Juan Francisco Mota
Lucas Carrasco
Teresa Barberá
Carmen Torres
Marisa Posadas
Jaime Masteo
Eduardo Aparcero
Pepa Gavilán
José Antonio Fontal
Asunción Revuelta
La nueva presidenta conoce muy bien el funcionamiento de GICA, ya que ha ocupado el cargo de tesorera desde los inicios de la Asociación. Begoña Gómez Roldós es Ingeniero Industrial con diploma en estudios empresariales, casada y madre de tres hijos. Cuenta con una amplia experiencia en el sector, ya que desde los 24 años trabaja en el sector inmobiliario tanto en promoción de obra nueva como en asesoramiento inmobiliario,  siendo la segunda generación de la empresa familiar, Comunidades del Sur, con más de 35 años de trayectoria. Es responsable y organizada, y se encarga de la gerencia las cuatro oficinas de venta y alquiler de Comunidades del Sur situadas en Cádiz, Puerto Real y El Puerto de Santa María. Combina su profesión y el cuidado de sus hijos con sus aficiones principales, padel y golf-croquet.
Entusiasta de su trabajo, y lucha por avanzar en la profesión, para conseguir por fin una dignificación del sector así como una regulación que permita trabajar con todas las garantías.

Comprar o alquilar una vivienda, ¿cuál es la mejor opción?

Ventajas e inconvenientes de comprar o alquilar una vivienda

¿Comprar o alquilar? Esa es la gran pregunta a la que se enfrentan muchas familias, especialmente los jóvenes, en el momento de independizarse.

Pero la respuesta a esta pregunta no es fácil. Porque, si hablamos de capacidad económica, los datos reflejan que el 50% de las personas que optan por el alquiler tienen ingresos suficientes para hacer frente a una hipoteca.

Entonces, ¿por qué se decantan por el alquiler? La clave está en el ahorro.

Lo primero que tiene que tener en cuenta alguien que quiere adquirir su propia casa es el desembolso inicial. Es decir, hay que tener disponible el tanto por ciento del valor del inmueble que no financia el banco.

A este importe, debemos sumarle la parte correspondiente a los impuestos y gastos asociados a la compra, como notaría, registro y demás.

Aunque el banco financia un alto porcentaje del precio de una casa, la suma que hay que adelantar sin financiación hipotecaria es alta para muchas familias o jóvenes en edad de independizarse.

Entonces, a la hora de comprar o alquilar, ¿qué ventajas nos ofrece adquirir una vivienda en propiedad?

Pues, una vez más, el ahorro.

Según Eurostat, quienes tienen su piso en propiedad invierten menos en el pago de la hipoteca que aquellas personas que se han decidido por pagar un alquiler.

Por menos de lo que tienen que pagar a su casero, muchos inquilinos podrían tener su propio inmueble al cabo de 20 o 30 años. Por eso, a la larga, comprar tu propia casa supone un ahorro económico importante.

En ocasiones, después de dudar si comprar o alquilar, muchas personas se decantan por vivir en una casa arrendada durante un tiempo. Y esta decisión, con el pago de alquileres elevados, les dificulta aún más conseguir los ahorros necesarios para llegar a ser propietarios en un futuro.

Porque el desembolso mensual de una renta limita la capacidad de ahorro de las familias en gran medida.

Por eso, antes de dar el paso y decidir si comprar o alquilar, es importante valorar todos los pros y contras según los ahorros y la perspectiva de ingresos de cada persona. Esto, que parece algo obvio, no se estaba teniendo en cuenta en muchos casos en años anteriores.

Además, es importante comprobar si se puede optar a las ayudas para la compra de una vivienda.

Pero parece que algo se está moviendo en la tendencia del mercado inmobiliario, porque las cosas están cambiando.

 

¿Por qué hay un cambio de tendencia en 2021?

 

Muchas de las familias que han tenido que tomar la decisión de comprar o alquilar en este año 2021 han provocado un cambio de tendencia en el sector. Y es que el número de propietarios ha aumentado, mientras que los alquileres están disminuyendo.

¿Esto es un síntoma de cambio de mentalidad de la población? En nuestro país está muy arraigada la idea de que es mejor tener una vivienda en propiedad. Por eso, más que de un cambio de mentalidad, podríamos hablar de un afianzamiento.

Aunque, por otra parte, hay que tener en cuenta un dato importante: el 11,3% de los compradores de viviendas en España son extranjeros.

El Reino Unido es el país que atrae a más propietarios. El sol, nuestras playas, nuestra gastronomía y el turismo son reclamos fundamentales para los inversores inmobiliarios de países más o menos cercanos.

Habrá que ver si esta tendencia se mantiene o estamos ante un crecimiento puntual y limitado en el tiempo.

En cada caso, lo más recomendable es consultar a tu asesor inmobilario de confianza, siempre con la garantía GICA.

 

 

 

 

 

8 formas de mantener un bajo consumo y ahorrar en la factura de la luz

¿Es posible mantener un bajo consumo a pesar de la subida de la tarifa de la luz?

El reciente cambio en la tarifa de la luz ha generado enfado en muchas familias. Y, aunque puede parecer difícil mantener un bajo consumo ahora mismo, hay algunos trucos que nos ayudarán a conseguirlo. 

Por eso, si no has intentado reducir el consumo energético de tu hogar hasta ahora, ha llegado el momento de tomártelo en serio si no quieres llevarte un buen susto cuando consultes tus facturas. 

¿Quieres conocer las recomendaciones de los expertos en ahorro energético? Aquí tienes este decálogo imprescindible en plena ola de incremento de precios.

Ahorra en tu próxima factura de electricidad aplicando estos tips

Ahora, más que nunca, tenemos que hacer un uso responsable de la energía. Queremos estar cómodos en casa y disfrutar de un hogar confortable, por supuesto. Pero eso no está reñido con hacer un consumo sensato.

Por eso, es importante aplicar estas medidas de ahorro en tu día a día si quieres evitar que tu factura de la luz se dispare.

 

1 – Utiliza las ventanas y persianas para regular la temperatura de casa

Para empezar, ventilar tu hogar en las horas del día con temperaturas más agradables es imprescindible.

Por ejemplo, en verano es recomendable ventilar durante la noche y en las primeras horas de la mañana. Pero una vez que comienza el calor, cierra las ventanas y baja las persianas. Estas evitarán que el calor de la calle entre y así mantendrás una temperatura más agradable durante la mayor parte del día. 

2 – Elige electrodomésticos eficientes

Los aparatos eléctricos que eliges pueden ser tus aliados o tus enemigos. Fíjate en las etiquetas energéticas a la hora de comprar.

Elige siempre aparatos de tipo A para mejorar la eficiencia energética de tu casa.

3 – Conecta los electrodomésticos de mayor consumo en las franjas horarias de tarifa reducida

El tema de las tarifas horarias puede parecer un poco complicado. Así que te dejamos un esquema para que te resulte más fácil. 

  • Precio más bajo: de 00 a 08 h.de lunes a viernes. Además, sábados y domingos completos.     
  • Precio intermedio: de 08 a 10, de 14 a 18 y de 22 a 00 h. de lunes a viernes.
  • Precio más caro: de 10 a 14 y de 18 a 22 h. de lunes a viernes.

4 – Sé cuidadoso con las luces de la casa (apaga y pásate a las luces led o las bombillas de bajo consumo)

Aprovecha las horas de luz natural para hacer actividades como cocinar, coser, leer, etc. 

Así, al atardecer, enciende luces tenues que ambientan y no generan un gran consumo innecesario. 

5 – Ojo con los stand-by, sobre todo si vas a viajar unos días

Los aparatos con stand by, como el televisor, equipos de música y el router, tienen un consumo residual que puede ser significativo al cabo del año. Por eso, cuando vayas a viajar unos días, recuerda que es interesante apagarlos

6 – Sé razonable y vístete acorde a cada época del año

Evita andar en sandalias en invierno y utiliza prendas frescas en verano. Eso hará que tu sensación térmica sea más adecuada y no tengas que climatizar más de la cuenta. 

7 – Carga baterías en las franjas de tarifa reducida (especialmente la del coche)

El coche eléctrico, los móviles, portátiles y demás dispositivos con batería pueden suponer un consumo importante al cabo del mes. Aprovecha los fines de semana y las horas de la noche para que se carguen por completo. 

8 – Haz un uso razonable de la climatización

Ya lo adelantamos en el punto número 6. La temperatura ideal de tu hogar debe ser razonable. 

De nada sirve encender el aire acondicionado a 21 grados y acabar usando una sudadera en pleno agosto.

Los expertos recomiendan poner los aires acondicionados a 26 grados en verano y la calefacción a 21 grados en invierno. Estas temperaturas son suficientes para estar agusto en casa. 

 

Si sigues estos consejos para mantener un bajo consumo en casa, notarás que tu factura de la luz se disparará menos. Y, además, estarás contribuyendo a cuidar nuestro entorno con un uso más razonable de la energía eléctrica.

Ayudas para la compra de una vivienda en 2021: el gobierno autonómico aprueba una reducción del ITP

La rebaja del ITP destaca entre las ayudas para comprar tu vivienda en 2021

La adquisición de una vivienda es la mayor inversión que podemos realizar a lo largo de nuestra vida. 

Y desde 2020, la pandemia por covid-19, ha complicado incluso estas operaciones. 

Por ese motivo, las administraciones públicas han lanzado 2 medidas orientadas a reactivar el sector y facilitar el acceso a un nuevo hogar a quienes se lo están planteando.

Desde el mes de abril, contamos con una motivación más para dar el paso. Se trata de una bajada del ITP hasta el 7%. Esta es la principal novedad entre las ayudas para la compra de una vivienda en 2021. Además, se incluye la rebaja del ADJ al 1,2%. 

Tanto la reducción del ITP como la del ADJ serán válidas solo hasta el 31 de diciembre de este año.

Esta decisión ha sido tomada desde el gobierno andaluz para reactivar el sector inmobiliario después de más de un año de crisis por la pandemia. Es un estímulo para las familias, orientado al cambio de hogar, que potencia el optimismo.

La rebaja en el tipo de las Transmisiones Patrimoniales Onerosas, no paraliza la aplicación de otras bonificaciones, tanto estatales como regionales, que veremos a continuación. 

Otros subsidios para adquirir tu casa este año

La vigencia de esta medida, limitada a unos meses de duración, no impide el acceso a otros apoyos económicos. Siguen vigentes las decisiones tomadas por el gobierno central con anterioridad.

Entre ellas, está la orientada a menores de 35 años que quieran independizarse del hogar familiar. 

La precariedad en los sueldos de los más jóvenes, sumada a la falta de ahorros, hace difícil para muchos chicos y chicas salir de casa de sus padres. De ahí la necesidad de dar impulso a esta parte de la población. 

Aunque la iniciativa surge del gobierno central, las adjudicaciones están gestionadas por las autonomías. 

Por otro lado, y para fomentar la conservación de los inmuebles, existe un programa de apoyo económico para la reforma del domicilio habitual. Los criterios son específicos y claros en cuanto a los tipos de modificaciones que se pueden acoger a él, entre las que no están incluidas las meramente estéticas.

Así mismo, existe una subvención para familias numerosas. En este sentido, se contempla una reducción del ITP que lleva este impuesto a una tasa del 3,50% para compras de precio inferior 180.000€.

La validez de todas estas medidas se mantiene y no interfiere con las ayudas para la compra de una vivienda en 2021.