La Asociación de Gestores Inmobiliarios de la provincia de Cádiz, GICA – MLS Cádiz ha expresado su agradecimiento a la Guardia Civil por la investigación que ha permitido la detención en San Fernando de tres hombres como presuntos autores de una estafa inmobiliaria basada en anuncios falsos de alquiler y venta de viviendas, con víctimas en distintos puntos de España. Según la información publicada, la investigación se inició a raíz de una denuncia presentada en Valladolid y ha permitido detectar una trama que utilizaba plataformas digitales, cuentas bancarias obtenidas mediante suplantación de identidad y redes de retirada de dinero en efectivo.
La organización inmobiliaria gaditana ha querido trasladar, en primer lugar, “un mensaje de reconocimiento a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado por su labor en la persecución de este tipo de conductas, que generan un grave perjuicio a los ciudadanos y dañan injustamente la imagen de un sector formado mayoritariamente por profesionales serios, cualificados y comprometidos con la legalidad”.
Desde GICA subrayan que casos como este “no representan al sector inmobiliario profesional”, sino que ponen de manifiesto la importancia de que los consumidores cuenten siempre con agencias acreditadas, implantadas en el territorio, con sede física o identificación empresarial clara, procedimientos transparentes y garantías verificables. “Cuando una operación inmobiliaria se realiza a través de una agencia profesional, el cliente no queda solo ante un anuncio o una conversación digital. Existe un control documental, una trazabilidad de la operación, una comprobación previa del inmueble y una responsabilidad profesional detrás de cada paso”, señalan.
GICA recuerda que las agencias integradas en la organización trabajan bajo procedimientos comunes orientados a reforzar la seguridad jurídica y económica de las operaciones. Entre ellos, destacan la revisión de la documentación de los inmuebles, la identificación de las partes, la transparencia en la información facilitada al comprador, vendedor, arrendador o arrendatario, y la gestión segura de reservas y señales mediante transacciones bancarias controladas y protegidas por seguro de caución.
“En una operación inmobiliaria no basta con encontrar una vivienda o cerrar un acuerdo. Lo esencial es que cada paso esté comprobado, documentado y garantizado. Por eso recomendamos a la ciudadanía que, antes de entregar ninguna cantidad económica, verifique siempre quién está detrás de la operación, qué documentación existe, cómo se formaliza la reserva y qué garantías ofrece la agencia intermediaria”, añade GICA.
La organización insiste en que la transparencia “no puede ser una opción, sino una obligación profesional”. En este sentido, recuerda que todas las propiedades gestionadas por agencias pertenecientes a GICA pasan por controles documentales y de calidad destinados a asegurar que cada transacción se desarrolle con legalidad, seguridad y equilibrio para todas las partes implicadas.
Asimismo, GICA defiende la necesidad de elevar los estándares del mercado inmobiliario y de diferenciar claramente entre operadores profesionales y prácticas fraudulentas o poco cualificadas. “Las malas prácticas deterioran la confianza, perjudican a los consumidores y dañan la reputación de todo el sector. Frente a ello, GICA representa un modelo basado en la formación profesional, la ética, la responsabilidad, la calidad del servicio y la protección del cliente”, concluye la organización.
