Vivienda muy cuidada con terraza privada – Chiclana de la Frontera

🏡 Piso en venta en excelente estado | 2 dormitorios + azotea privada Descubre esta vivienda muy luminosa, cuidada y con acabados de calidad, perfecta para vivir cómodamente desde el primer día. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 37 m² de azotea totalmente privada, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax. Características destacadas: 🌞 Luminoso y muy cuidado, listo para entrar a vivir. ❄️ Aire acondicionado en todas las estancias, garantizando confort todo el año. 🍽️ Cocina totalmente equipada, con práctica despensa. 🛋️ La vivienda se entrega tal como aparece en las fotografías, con muebles y electrodomésticos incluidos. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, estilo y una vivienda lista para disfrutar. 📞 Contacta para más información o para concertar una visita. informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html