Casa independiente con parcela, naturaleza y piscina junto a Doñana – ¡lista para vivir! – Hinojos

El hogar donde tus hijos correrán libres, con naturaleza, privacidad y verano tras verano de piscina y barbacoa. Hay lugares donde simplemente se vive… y hay lugares donde se respira. Esta casa independiente en la Urbanización Entrepinos, en Hinojos, no es solo una vivienda. Es el espacio donde tus hijos podrán correr descalzos, donde las comidas de domingo se alargan bajo el porche y donde el verano significa piscina, tranquilidad y cielo abierto. Ubicada en un entorno natural privilegiado, a pocos minutos del Parque Nacional de Doñana y bien conectada con Sevilla y las playas de Matalascañas y Mazagón, aquí encontrarás esa sensación de libertad que cuesta tanto encontrar hoy. La vivienda, construida en 2006, está lista para entrar a vivir. Cuenta con un amplio salón con techos altos de madera que aporta carácter y calidez, cocina integrada abierta al espacio principal, tres dormitorios y un baño completo. Pero el verdadero lujo está fuera. Una parcela de 716 m² completamente vallada, con espacio para varios vehículos, zona de césped artificial ideal para juegos y reuniones, piscina privada para los días de verano, terraza cubierta perfecta para cenas al aire libre y un entorno verde que garantiza privacidad y calma. Dispone de pozo legalizado, fosa séptica y suministro eléctrico, lo que aporta independencia y autonomía. Aquí no hay comunidad. Solo naturaleza, espacio y tranquilidad. Si estás buscando un hogar diferente, donde cambiar el ruido por silencio y el estrés por aire limpio… puede que lo hayas encontrado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;