Venta de piso en camas (Sevilla) – Camas

Amplio piso en planta baja en pleno centro de Camas – Gran potencial Se vende amplio piso situado en Calle Alcalde Manuel Marín, en pleno centro de Camas, en un edificio del año 2003. La vivienda cuenta con aproximadamente 90 m² construidos, distribuidos en dos habitaciones, salón, baño y espacio para cocina. El inmueble se encuentra actualmente acondicionado como consulta profesional, lo que ofrece una magnífica oportunidad para personalizar y adaptar la vivienda a tu gusto con una pequeña inversión (instalación de cocina, adaptación de baño con ducha y algunos detalles adicionales). Destaca por su excelente calidad y amplitud de espacios: •Luminoso a pesar de ser planta baja •Salón y futura cocina de generosas dimensiones •Dormitorio principal amplio •Dos habitaciones con armarios empotrados •Suelos de mármol •Aire acondicionado centralizado •Ventanas modernas con doble acristalamiento, que aportan aislamiento térmico y acústico Una vivienda con enorme potencial, ideal tanto como primera residencia como inversión, en una ubicación privilegiada con todos los servicios a pie de calle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html