Planta baja en Sevilla

Piso VPO en Avenida de las Ciencias – comodidad, amplitud y zonas comunes con piscina. Se vende estupenda vivienda en planta baja ubicada en una de las zonas más demandadas de Avenida de las Ciencias, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, colegios y transporte. La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón, cocina amueblada con práctico lavadero independiente, tres dormitorios (uno de ellos con armario empotrado) y dos baños completos, uno con bañera y otro con placa de ducha. Dispone de suelo de mármol y climatización mediante splits en el salón y en dos dormitorios, garantizando confort durante todo el año. Además, podrás disfrutar de azotea transitable. Incluye plaza de garaje subterránea y trastero, perfectos para ganar espacio y comodidad en el día a día. Y como valor añadido, la urbanización ofrece piscina comunitaria, ideal para refrescarse y disfrutar del verano sin salir de casa. Una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir. ¡No la dejes escapar y ven a visitarlo! La vivienda es de VPO. Infórmate si cumples los requisitos.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos- cedidos-transmisiones.html.La vivienda es de Protección Oficial (vpo), infórmate con nosotros de los requisitos para poder comprarla.