PISO EN VENTA MACARENA – Sevilla

🏡 Magnífica vivienda en venta en Parlamento – Torneo, una de las zonas con mayor demanda de Sevilla Presentamos esta fantástica vivienda de 102 m² construidos y 92 m² útiles, ubicada en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Sevilla. Una oportunidad ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para inversores que desean adquirir un inmueble con gran potencial de revalorización. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y dispone de una distribución muy funcional. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, perfectos para adaptarse a las necesidades de cualquier familia, teletrabajo o zona de invitados. Dispone además de un baño completo y un aseo, aportando comodidad al día a día. Su orientación favorece una excelente luminosidad natural, creando espacios cálidos y acogedores durante toda la jornada. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situada en la zona de Parlamento-Torneo, se encuentra rodeada de todo tipo de servicios: centros educativos, hospitales, supermercados, comercios, zonas infantiles, transporte público y excelentes conexiones con el centro histórico de la ciudad. Una vivienda que combina amplitud, ubicación y calidad de vida en una de las áreas con mayor proyección de Sevilla. 💰 Precio de venta: 240.000 € No deje pasar esta oportunidad y solicite información sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;