PISO EN VENTA EN LOS PALACIOS Y VILLAFRANCA!!!. – Los Palacios y Villafranca

🌿 Vive la tranquilidad de un pueblo con todas las comodidades Te presentamos este acogedor piso en primera planta ubicado en Los Palacios y Villafranca, un lugar perfecto para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y el encanto de vivir en un pueblo con todos los servicios a tu alcance. La vivienda cuenta con una excelente distribución: ✨ 1 dormitorio principal amplio y confortable ✨ 2 habitaciones simples, muy luminosas, algunas con balcones al exterior ✨ Salón acogedor, ideal para disfrutar en familia ✨ Cocina amplia y luminosa con ventana ✨ Baño completo, espacioso y con ventana exterior (perfecto para reformar y adaptarlo a tu gusto) Desde el salón accedemos mediante una escalera a la azotea compartida, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, tender cómodamente o crear tu rincón especial. Además, dispone de cuarto lavadero. Ubicado en una zona tranquila, con vistas despejadas, este piso te permitirá disfrutar de la calma, la cercanía entre vecinos y el ritmo de vida relajado que ofrece Los Palacios y Villafranca, sin renunciar a comercios, colegios y servicios. No dejes pasar esta oportunidad Ven a visitarlo y descubre tu próximo hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;