Parcela urbana de 1.094 m² en venta en Costa Esuri, Ayamonte junto al CLUB DE GOLF. – Ayamonte

Este magnífico terreno urbano, situado en la prestigiosa urbanización COSTA ESURI, reúne privacidad, exclusividad y una ubicación geográfica inigualable. ¿Buscas el lugar perfecto para diseñar una vida a tu medida o realizar una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad en el mercado de alquiler de lujo? Con una generosa superficie gráfica de 1.094 m², la parcela ofrece espacio más que suficiente para proyectar un chalet unifamiliar independiente de ensueño, con grandes zonas ajardinadas, porche, piscina privada y garaje. Al tratarse de Suelo Urbano consolidado, cuenta con todos los accesos e infraestructuras a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado y alumbrado), listos para solicitar licencia e iniciar las obras. Esta parcela se encuentra situada en un entorno rodeado de naturaleza, zona residencial tranquila, segura y de alto nivel, junto al reconocido campo de Golf Isla Canela Links. Ubicación Internacional Estratégica: A menos de 10 minutos del Puente Internacional que conecta directamente con el Algarve portugués y sus espectaculares playas. Cercanía a servicios y a las preciosas playas de Isla Canela y Punta del Moral de Ayamonte, un cómodo paseo en coche hasta el centro histórico de la ciudad, con todos sus supermercados, colegios, oferta gastronómica y de ocio. Entorno Moderno: La Avenida Rosalía de Castro destaca por sus viviendas unifamiliares de diseño contemporáneo, lo que asegura un entorno estético cuidado y una revalorización constante de la zona.Una oportunidad inmejorable tanto para familias que buscan una primera o segunda residencia exclusiva, como para inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial de alto standing. Costa Esuri experimenta una altísima demanda de turismo residencial, especialmente de público internacional (británicos, alemanes y portugueses) en una de las zonas con mayor proyección de Huelva. Contacta con nosotros para recibir más información. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Honorario al comprador no incluidos. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le dará la información necesaria .*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace: h