OPORTUNIDAD en Santa Eufemia (Tomares) – 4 Dormitorios + Sótano + Parking – Tomares

Se vende casa adosada en Santa Eufemia, una de las zonas más demandadas de Tomares. Perfecta para familias o como inversión segura, gracias a su ubicación céntrica, tranquila y con todos los servicios a un paso: colegios, supermercados, transporte y excelente conexión con Sevilla. ✔️ 105 m² construidos ✔️ 4 dormitorios (¡uno en planta baja!) ✔️ 2 baños completos ✔️ Patio delantero con aparcamiento privado ✔️ Patio trasero ideal para disfrutar ✔️ Sótano con gran potencial de ampliación ✨ Y además… zona común privada con todo lo que necesitas para disfrutar sin salir de casa: 🏊 Piscina comunitaria 🍹 Bar / zona social 🛝 Zona infantil Desde el primer momento, la vivienda transmite comodidad y posibilidades. El patio delantero te permite aparcar sin complicaciones, mientras que el patio trasero se convierte en ese espacio extra que todos buscan: barbacoas, zona chill out o juegos para los niños. El dormitorio en planta baja marca la diferencia: perfecto como habitación de invitados, despacho o para quienes prefieren evitar escaleras. 💥 Y el gran plus está abajo: un sótano con infinitas opciones… sala de cine, gimnasio, despacho o incluso un espacio independiente. 📈 Ubicada en una zona con alta demanda y revalorización constante. 🎨 Vivienda ideal para personalizar a tu gusto. ‼️ Este tipo de oportunidades duran muy poco en el mercado. 📞 Contacta ahora y agenda tu visita antes de que se te adelanten. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr