Gran Oportunidad de Inversión: Parcela Urbana en Zona Estratégica – Chiclana de la Frontera

Oportunidad Estratégica de Suelo Urbano Directo en Huerta del Rosario, Chiclana. Presentamos una excelente oportunidad de negocio dirigida a promotores y empresas constructoras. Se trata de un suelo urbano consolidado de 746 m² de superficie, ubicado estratégicamente en el sector de Huerta del Rosario. En un escenario de mercado caracterizado por la extrema escasez de suelo finalista en el casco urbano de Chiclana de la Frontera, este activo representa una oportunidad de inversión con un riesgo mitigado y un elevado potencial de retorno (ROI). 📐 Parámetros Urbanísticos y Potencial del Activo. La parcela cuenta con una calificación urbanística óptima dentro del ordenamiento local, permitiendo un desarrollo residencial de alta densidad de hasta 19 unidades. No obstante, los análisis de absorción del mercado local y la demanda residencial insatisfecha señalan como opción preferente un proyecto de viviendas unifamiliares adosadas de obra nueva. Tipología Óptima: Promoción de viviendas unifamiliares adosadas, el producto inmobiliario más demandado y con menor tasa de stock en el municipio. Comercialización Acelerada: La falta de oferta competidora en el núcleo urbano asegura un ritmo de ventas óptimo, abriendo la posibilidad de una preventa (sobre plano) ágil que optimice el flujo de caja del proyecto. Seguridad Financiera: Al tratarse de suelo urbano directo, se reducen los plazos de gestión urbanística, acelerando la obtención de la licencia de obras y el inicio de la fase constructiva. 📍 Ubicación Estratégica y Entorno ResidencialEl activo se emplaza en Huerta del Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas de Chiclana. Su ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno residencial de baja densidad y la conectividad directa con el centro urbano. Infraestructuras y Servicios: Acceso inmediato a una consolidada red de centros educativos, superficies comerciales y servicios sanitarios. Conectividad: Conexiones rápidas con el transporte público y las principales vías de articulación de la Bahía de Cádiz. 💼 Dossier Técnico y Due Diligence: Ponemos a disposición de su departamento técnico y financiero la cédula urbanística, la documentación registral y los estudios de viabilidad preliminares. Nuestro equipo ofrece asesoramiento técnico especializado y los gastos derivados de la transacción para facilitar su análisis de viabilidad económica. No dejes que otro promotor se adelante en el suelo donde se levantará el próximo éxito inmobiliario de Chiclana. ¡Consúltanos hoy mismo sin compromiso y asegura tu próximo proyecto! 📞✨ Este anuncio incluye imágenes generadas mediante inteligencia artificial. Comercializamos este inmueble en exclusiva para garantizarte toda la información necesaria junto a un servicio excepcional. En cumplimiento del Decreto Junta Andalucía 218/2005 del 11 Octubre, informamos al cliente que los gastos notariales e impuestos no están incluidos en el precio € . Si tienes dudas acerca dela compraventa , llámanos ; estaremos encantados de asesorarle ! Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. Impuestos y gastos de la compraventa: El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.