OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALGECIRAS – Algeciras

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ALGECIRAS. Se vende acogedor apartamento de 2 dormitorios situado en Paseo de la Conferencia, en una ubicación estratégica de Algeciras, frente al edificio de la Autoridad Portuaria, a escasos minutos del Puerto de Algeciras y junto al emblemático Hotel Reina Cristina. La vivienda cuenta con una superficie útil de 40,22 m² y una superficie construida de 50,43 m², incluyendo elementos comunes. Su distribución es práctica y funcional, compuesta por hall de entrada, salón, cocina independiente, 2 dormitorios (originalmente de 1), cuarto de baño y lavadero interior. Además, disfruta de agradables vistas al Parque de Las Acacias. El edificio dispone de dos ascensores y cuenta con acceso a través de dos calles, concretamente Paseo de la Conferencia y Calle Emilio Burgos, lo que aporta mayor comodidad y conectividad. Ideal para inversores, ya que actualmente se encuentra alquilado, ofreciendo rentabilidad desde el primer día. Ubicado en una zona de gran actividad y tránsito, con excelentes comunicaciones y fácil acceso a la autovía, así como conexión directa con Tarifa y otros puntos del Campo de Gibraltar. Dispone de todos los servicios necesarios en las inmediaciones, incluyendo comercios, transporte público y zonas de actividad empresarial y portuaria. Características principales: •2 dormitorios. •Salón. •Cocina independiente. •Baño completo. •Lavadero interior. •40,22 m² útiles. •50,43 m² construidos. •Actualmente alquilado. •Excelente ubicación y comunicaciones. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una inversión segura en una de las zonas con mayor actividad económica de la ciudad. 📞 Llámanos o envía WhatsApp al 691165739. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.