Exterior y muy luminoso en Nervión-Gran Plaza: 4 dormitorios, terraza, patio, ascensor, placas solares, todos los sevicios, a reformar – Sevilla

Amplia vivienda exterior y muy luminosa en Nervión, junto a Gran Plaza | 4 dormitorios, terraza, patio, ascensor nuevo y placas solares individuales ¿Buscas una vivienda para diseñarla completamente a tu gusto en una de las zonas más demandadas de Sevilla? Esta es una oportunidad única para crear el hogar que siempre has imaginado. Ubicado en pleno Nervión, a escasos minutos de Gran Plaza y a tan solo 5 minutos caminando de la parada de Metro, este amplio piso exterior destaca por su extraordinaria luminosidad, su excelente distribución y el enorme potencial que ofrece al encontrarse para reformar. La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios, salón con salida a una agradable terraza, cocina, pequeño patio y múltiples posibilidades de redistribución para adaptarla a las necesidades de tu familia o proyecto de inversión. El edificio cuenta con ascensor de nueva instalación, lo que aporta comodidad y valor añadido, así como un sistema de placas solares individualizadas, una mejora cada vez más demandada por su eficiencia energética y ahorro en consumos. Además, podrás disfrutar de una azotea transitable con trastero, un espacio extra muy práctico para almacenamiento y uso cotidiano. Su privilegiada ubicación te permitirá tener a tu alcance todo tipo de servicios: supermercados, centros educativos, comercios, zonas de ocio, centros de salud, transporte público y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Luz, espacio, ubicación y la posibilidad de reformarlo completamente a tu medida. 📞 No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarlo. Descubre todo el potencial que esta vivienda puede ofrecerte y conviértela en la casa de tus sueños.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiación, su banco le informará.