Encantadora Casa Independiente en Urbanización Vista del Aljarafe – Palomares del Rio

Descubre esta encantadora casa independiente ubicada en la Urbanización Vista del Aljarafe de Palomares del Río, con fácil acceso a S-40 por Almensilla. Construida en 1996 y parcialmente reformada, cuenta con una superficie de 113 m², además de un fantástico porche de 44 m2 y otro porche de 8 m2 mas trastero al final de una parcela total que abarca los impresionantes 2.700 m². Esta vivienda se distribuye cómodamente en una planta única ofreciendo un ambiente acogedor y funcional para disfrutar junto a tu familia. Al entrar al hall a mano izquierda accedes al salón ideal para momentos inolvidables; este espacio está conectado a la cocina abierta equipada con gran lavadero despensa y al dormitorio principal que incluye baño en suite. Desde el hall a mano derecha a través del pasillo accederás a otros dos dormitorios equipados con armarios empotrados asegurando el almacenamiento necesario para todos sus habitantes e incluyendo también otro baño completo. Como opción podrás adquirir una casita anexa destinada a invitados compuesta por salón-cocina open plan y dos habitaciones más su propio cuarto de baño todo esto disponible por tan solo €20.000 (no incluido dentro del precio inicial). El exterior es verdaderamente espectacular: múltiples áreas ajardinadas invitan tanto al relax como las reuniones sociales gracias a zona barbacoa y al bonito porche. La orientación Este-Oeste garantiza luminosidad sumándole detalles adicionales tales cómo ventanas clásicas madera o placas solares instaladas contribuyendo a una mejoría de la calidad de vida que mezcla tranquilidad y entorno cercano con todos los servicios básicos ¡No pierdas oportunidad visitarla pulsando Virtual Tour! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *En caso de necesitar financiación, su entidad bancaría le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.