CASA UNIFAMILIAR COMPLETAMENTE REFORMADA CON JARDIN Y PISCINA – Olivares

Vivienda unifamiliar completamente reformada, lista para entrar a vivir, que combina diseño, confort y eficiencia energética en un entorno exterior privilegiado. Dispone de un amplio jardín privado, piscina y un agradable porche cubierto, ideal para disfrutar durante todo el año. La planta baja se distribuye en recibidor, luminoso salón-comedor, cocina amueblada y equipada, baño completo, lavadero y trastero. En la planta superior se encuentran 3 dormitorios y un segundo baño completo, con una distribución cómoda y funcional. 🌿 Placas solares para mayor eficiencia energética 🌿 Climatización mediante splits y ventiladores en estancias principales 🌿 Ventanas climalit de alto aislamiento térmico y acústico 🌿 Suelo de mármol blanco de gran calidad Una vivienda que destaca por su equilibrio entre elegancia, comodidad y ahorro energético. 📍 Lista para entrar a vivir. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiación, su banco le informará