CASA SEÑORIAL EN SOLANA DE LOS BARROS – Solana de los Barros

Casa señorial en venta en Solana de los Barros, pueblo pacense situado a 13 km de Almendralejo, 30 km de Mérida y 45 km de Badajoz, al margen izquierdo de la rivera del río Guadajira. La vivienda de 635 metros construidos está situada en el centro del pueblo y habitada hasta la actualidad. Fue construida en 1954 y planificada por el arquitecto D. Enrique Sarasola, ha sido restaurada y reformada recientemente por su propietario actual además de encontrarse en perfecto estado de conservación y óptima para su ocupación inmediata. La casa es de fachada única, consta de 2 viviendas, una principal y 1 apartamento anejo con patio de reciente construcción con entrada independiente. La vivienda se distribuye en planta baja con un enorme hall distribuidor, 3 dormitorios con 4 armarios empotrados, 2 salones, 3 baños (uno de ellos en el patio), 2 despachos, 3 patios, 1 cocina office recién reformada mas comedor de grandes dimensiones. La cocina tiene salida al patio central de la casa empedrado manualmente y tiene un pórtico con arquería donde pasar agradables noches de verano. Subimos a la planta alta de la vivienda a través de una suntuosa escalinata de mármol, desembocando en un amplio distribuidor. En la planta 1 de la vivienda encontramos 1 salón con chimenea, 1 baño, 2 armarios empotrados, 4 dormitorios mas una buhardilla o trastero. La solería en plata baja es de mármol macael en color blanco igual que las escaleras y la planta alta aún conserva su suelo hidráulico original. Las ventanas y contraventanas son de madera noble, la instalación eléctrica y los saneamientos están completamente reformados y actualizados. La cubierta de la casa es de tejas árabes. Independiente de la vivienda hay un apartamento dúplex que consta de un salón con cocina integrada, un amplio dormitorio con armario empotrado y un baño completo con placa de ducha. Esta vivienda es ideal para el servicio ya que goza de total intimidad para los que allí habiten. El acceso a la planta baja puede ser por tres entradas diferentes. La casa está a escasos metros a pie de supermercados, centro de salud, farmacia, comercios de todo tipo y servicios. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Extremadura.