Casa de campo en Utrera

Se vende parcela rústica de aproximadamente 3.600 m² situada en la urbanización Casablanca, en un entorno tranquilo y con buen acceso, a 3 minutos del centro urbano de Utrera. La finca cuenta con una casa de campo de unos 80 m² que necesita reforma, ideal para adaptarla a tu gusto y convertirla tanto en vivienda habitual como en lugar de descanso. En el exterior encontramos una piscina de unos 44 m², perfecta para disfrutar del buen clima, además de un garaje de 17 m². La parcela dispone también de espacio suficiente en la entrada para aparcar al menos tres vehículos con comodidad. Como valor añadido, incluye una nave tipo almacén de unos 127 m², actualmente destinada a gallinero, con muchas posibilidades de uso (almacenaje, taller, etc.). Gran parte del terreno está preparada para cultivo, ideal para huerto, árboles frutales o para quienes buscan un estilo de vida más rural y autosuficiente. En conjunto, se trata de una propiedad con mucho potencial, buena privacidad y múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan tranquilidad sin alejarse demasiado de los servicios. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita financiación, puede consultar con su banco o, de forma opcional, con nuestro servicio de intermediación financiera. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.