CASA DE CAMPO EN URB. TARAZONA (LA RINCONADA-SEVILLA) – La Rinconada

PRECIO DE VENTA: 255.000€ + GASTOS Magnífica casa de campo en Tarazona (La Rinconada), ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza. La vivienda se encuentra sobre una amplia parcela de 1.328 m², diseñada para disfrutar al máximo del exterior. Dispone de una fantástica piscina de 39 m², una acogedora zona de barbacoa, porche delantero y trasero, cuarto para almacenamiento de materiales, cuarto de la depuradora de la piscina y pozo, ofreciendo todas las comodidades para el día a día. La casa cuenta con 179 m² construidos, distribuidos cómodamente en una sola planta. En su interior encontramos tres amplios dormitorios, un luminoso salón equipado con chimenea de pellets, cocina totalmente equipada y un baño completo. Pensando en el confort durante todo el año, todas las habitaciones disponen de aire acondicionado tipo split. Además, la vivienda incorpora 7 placas fotovoltaicas, lo que permite un importante ahorro energético y una mayor eficiencia. Una propiedad perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de fines de semana y vacaciones, rodeada de un entorno tranquilo y con espacio suficiente para toda la familia. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.850€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.