APARTAMENTO EN PLANTA ÁTICO EN CALLE FERIA A REFORMAR – Sevilla

Apartamento en planta ático ubicado en la histórica Calle Feria, en una de las zonas más emblemáticas y con carácter de Sevilla. PARA REFORMAR. Con una superficie construida de 45 m² y útil de 35 m², esta propiedad ofrece un gran potencial para ser transformada a gusto del comprador. Compuesto por una habitación doble y un baño completo, amplio salón- cocina, representa la oportunidad perfecta para quienes buscan personalizar su nuevo hogar desde cero. El estado actual requiere una reforma total que permitirá adaptar el espacio a sus necesidades específicas. Además cuenta con ascensor hasta la cuarta planta lo que añade comodidad al acceso diario al inmueble. Su ubicación privilegiada en pleno centro histórico proporciona cercanía a los servicios locales así como atractivos culturales e históricos propios de Sevilla, convirtiéndolo no solo en un excelente lugar para vivir sino también como inversión inmobiliaria estratégica dada su alta demanda turística. PVP: 200.000€, Comunidad 50€ incluida el agua. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita a inmuebles. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (https://www).juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (https://)notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiación, su banco le informará.