Amplio y luminoso piso con ascensor y trastero – Sevilla

Piso de 3 dormitorios, totalmente exterior, con terraza, ascensor, trastero y placas solares individuales junto a Gran Plaza. Descubre esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda con un enorme potencial en una de las zonas más demandadas de la ciudad, junto a Gran Plaza. Un piso totalmente exterior, muy luminoso durante todo el día, ideal para quienes buscan amplitud, luz natural y la posibilidad de reformar y personalizar cada espacio a su gusto. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, una distribución funcional y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del exterior, relajarse o crear un rincón de ocio al aire libre. Gracias a su orientación exterior, todas las estancias disfrutan de una excelente ventilación y una abundante entrada de luz natural. El edificio dispone de ascensor, proporcionando comodidad y accesibilidad, y la vivienda incluye además un trastero, un espacio extra muy práctico para almacenamiento. Uno de sus grandes valores añadidos son las placas solares individuales, una instalación propia para cada vivienda que permite mejorar la eficiencia energética, reducir el consumo eléctrico y favorecer un importante ahorro en la factura de la luz, además de contribuir a un modelo de vivienda más sostenible. Su excelente ubicación, en la zona de Gran Plaza, ofrece la comodidad de tener a pocos minutos todo tipo de servicios: supermercados, comercios, colegios, centros de salud, zonas de ocio, parques y excelentes conexiones mediante transporte público. Una vivienda con muchísimas posibilidades para convertirla en un hogar moderno y adaptado a tus necesidades, combinando la amplitud y luminosidad de las construcciones tradicionales con las ventajas de una ubicación privilegiada y una mayor eficiencia energética. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia. *Si necesita Financiación, su banco le informará.