Adosado en Sevilla

¡Estupenda casa adosada de esquina en Sevilla Este, zona de Los Deportes! Te presentamos esta magnífica vivienda totalmente reformada hace menos de 4 años, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Distribuida en dos plantas más un amplio sótano, esta casa combina comodidad, diseño y ubicación excepcional. En la planta baja encontrarás un gran porche delantero con acceso para vehículo, un amplio y luminoso salón, baño completo y una moderna cocina office de diseño, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. En la primera planta, la zona de descanso ofrece tres dormitorios, destacando el dormitorio principal con una espaciosa terraza privada, además de un baño completo. Y como broche final, un gran sótano con múltiples posibilidades —zona de ocio, gimnasio, despacho o sala de juegos— además de dos trasteros perfectos para el desahogo y el almacenamiento extra. Vivirás en una zona privilegiada de Sevilla Este, tranquila, bien comunicada y rodeada de todos los servicios. DISPONE DE TITULO DE CLUB SOCIAL 📞 No dejes escapar esta oportunidad de tener una casa reformada, luminosa y con todas las comodidades. ¡Llámanos y ven a verla! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos- cedidos-transmisiones.html.