🏡 Chalet con doble vivienda, buhardilla, gran parcela y piscina en Urbanización Torrepalma – Carmona – Carmona

¿Buscas una vivienda con metros, independencia, múltiples posibilidades y una gran parcela? Esta propiedad en Urbanización Torrepalma, Carmona, lo tiene todo: espacio, distribución flexible, jardín, piscina y un enorme potencial 📐 Distribución por plantas (469 m² construidos según Catastro): ✅ Planta principal – 173 m² aprox. (ver plano): •Amplio salón comedor con chimenea y salida directa a gran terraza. •Cocina independiente amueblada, con salida a zona exterior. •Tres dormitorios, salita y estancias auxiliares. •Dos baños: uno completo con bañera y otro con plato de ducha. •Despensa junto al salón, ideal para almacenaje extra. •Porches delanteros y traseros con múltiples accesos exteriores. •Sistema de alarma antirrobo instalado. ✅ Planta baja / sótano – 173 m² aprox. (ver plano): •Cochera de gran capacidad. •Vivienda secundaria con: • Salón comedor • 5 dormitorios • 2 baños completos • Salón / Cocina y estancias auxiliares •Entrada independiente, ideal para invitados, alquiler o segunda unidad familiar. ✅ Buhardilla – 54 m² aprox. (ver plano): •Acceso mediante escalera escamoteable desde el techo del pasillo. •Espacio diáfano con divisiones en ladrillo. •Ideal como zona de ocio, estudio, dormitorio adicional o trastero. •Luz natural y buena altura de techos 🌿 Exterior (parcela de 2.285 m²): •Piscina privada de grandes dimensiones con escalinata de obra (requiere reforma). •Zona de huerto, árboles frutales y espacios ajardinados. •Leñero exterior muy amplio, perfecto como trastero adicional o zona de almacenaje. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;