¿Qué es exactamente el Programa de Garantía Vivienda Joven?
El Programa de Garantía Vivienda Joven es una iniciativa lanzada por la Junta de Andalucía destinada a facilitar el acceso a la propiedad de vivienda a jóvenes de hasta 35 años. Este programa brinda un aval del 15% sobre préstamos hipotecarios, permitiendo a los beneficiarios financiar hasta el 95% del valor de compra de su primera vivienda, ya sea nueva o usada, dentro de la comunidad autónoma de Andalucía.
¿Quiénes son elegibles para el programa?
Los jóvenes residentes en Andalucía, de 18 a 35 años, que buscan comprar su primera vivienda. Los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos y no ser propietarios de otra vivienda en el territorio nacional. Además, la vivienda adquirida debe destinarse a ser su residencia habitual por al menos dos años.
¿Cómo puedo solicitar el Programa de Garantía Vivienda Joven?
Para aplicar, los interesados deben acudir a una de las entidades financieras colaboradoras que participan en el programa. Estas entidades son responsables de evaluar la solvencia económica del solicitante, aprobar el préstamo hipotecario y gestionar la solicitud del aval proporcionado por la Junta de Andalucía. La lista de bancos colaboradores incluye Caixabank, Cajamar, entre otros.
¿Cuáles son los requisitos específicos para acceder al programa?
Los solicitantes deben cumplir con ciertos requisitos:
- Debes tener hasta 35 años y estar empadronado en un municipio de Andalucía.
- Está destinado a la compra de tu primera vivienda, ya sea protegida o libre, obra nueva o de segunda mano.
- La Junta avalará hasta el 15% del precio de la vivienda. El precio de referencia máximo es de 295.240 euros, aunque este límite puede incrementarse en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B.
- La vivienda debe destinarse como residencia habitual durante al menos 2 años.
- Debes estar al corriente de las obligaciones tributarias y de la seguridad social.
- Hay varias entidades que colaboran en este programa como son Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja.
¿Qué cobertura ofrece el aval del programa?
El aval cubre hasta el 15% del valor de la vivienda, complementando el 80% financiado por la entidad bancaria, lo que permite alcanzar una financiación total de hasta el 95% del precio de compra. Esto reduce significativamente la cantidad de ahorros previos necesarios para la entrada de la vivienda.
¿Cuál es el plazo para presentar la solicitud?
El plazo para presentar solicitudes comenzó el 14 de septiembre de 2023, y la vigencia de los convenios que la Junta de Andalucía ha suscrito con las entidades bancarias finaliza el 18 de agosto de 2024 inclusive, siempre que no se acuerde una prórroga del mismo. Además de este condicionante, el plazo de presentación de solicitudes expira cuando se agote la cuantía que la Junta haya asignado a cada entidad. Inicialmente, la Junta destinó al programa ‘Garantía Vivienda Joven’ un total de 20 millones de euros repartidos entre los distintos bancos adheridos al convenio.
¿Qué documentos necesito para solicitar el programa?
Los solicitantes deben presentar documentación que incluye identificación personal, certificado de empadronamiento en Andalucía, contrato de arras o preacuerdo de compraventa, y cualquier otro documento que la entidad financiera considere necesario para evaluar la solicitud.
¿Qué sucede si se agotan los fondos del programa?
Si los fondos se agotan, la Junta de Andalucía anunciará oficialmente el cierre de la convocatoria. Es recomendable que los interesados presenten sus solicitudes lo antes posible tras la apertura del plazo para maximizar sus posibilidades de obtener el aval.
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