Adosado en Espartinas

Tu nuevo hogar te espera en Espartinas: tranquilidad, luz y momentos inolvidables en familia Descubre el equilibrio perfecto entre la serenidad de un entorno apacible y la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance. Este acogedor adosado de dos plantas ha sido diseñado para disfrutar cada rincón y crear recuerdos únicos. Planta Baja: Espacios para compartir y disfrutar al aire libre Salón independiente: Un espacio amplio y bañado de luz natural, ideal para el descanso. Patio trasero reformado: El verdadero joyero de la vivienda. Un espacio exterior equipado con barbacoa, césped artificial y zona de reunión, perfecto para cenas en familia y veladas al sol. Trastero de gran capacidad: Ubicado al fondo del patio, ofreciendo un desahogo perfecto para el almacenamiento. Cocina funcional: Totalmente amueblada, con acceso a un práctico lavadero independiente. Porche delantero y garaje: Entrada acogedora con espacio privado para estacionar tu vehículo con total comodidad. Baño completo: Aportando máxima funcionalidad a la planta principal. Planta Alta: Intimidad, confort y vistas despejadas Tres dormitorios armónicos: Espaciosos y luminosos, todos equipados con armarios empotrados para un óptimo aprovechamiento del espacio (más un armario extra en el pasillo distribuidor). Terraza privada: Conectada a uno de los dormitorios, un rincón especial para desconectar contemplando vistas abiertas. Dos baños completos: Espaciosos y diseñados para la comodidad del día a día. Una propiedad impecable, lista para entrar a vivir y pensada para quienes buscan calidad de vida en el Aljarafe. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.