CASA EN VENTA EN EL BARRIO ALTO DE SAN JUAN DE AZNALFARACHE – San Juan de Aznalfarache

Esta casa de dos plantas con azotea/solárium ubicada en el barrio alto de San Juan de Aznalfarache se presenta como un auténtico lienzo en blanco. Su mayor valor reside en su localización: situada en el Barrio Alto, goza de una conectividad insuperable y está literalmente a pasos de la parada del Metro. Olvídese del estrés del tráfico y los aparcamientos. La cercanía a la estación de Metro le garantiza una conexión inmediata con Sevilla en cuestión de minutos. Este es un factor que asegura una alta revalorización futura del inmueble. La casa necesita reforma y le ofrece la posibilidad de diseñar su hogar ideal desde cero para crear el confort que busca para su familia. Maximice cada metro cuadrado e instale las calidades que siempre ha deseado. En la planta baja encontramos el salón-comedor, una sala de estar separada, la cocina independiente y un aseo de cortesía con plato de ducha. En la planta Alta se encuentran tres dormitorios (uno doble y dos sencillos). Es el espacio de descanso que garantiza independencia para todos. Los dos dormitorios sencillos comparten una terraza que da a la fachada con vistas a la propia calle. Además, cuenta con un espacioso cuarto de baño completo con plato de ducha. En la tercera Planta se encuentra la terraza-solárium que será el punto de encuentro para barbacoas en familia o con amigos o un lugar privado para disfrutar de su impresionante vista de Sevilla en las noches cálidas de verano. Cuenta además con un amplio trastero para mantener todo en orden. A qué esperas!! Contáctanos!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: Honorario al comprador no incluidos. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.