¡LOCAL AMPLIO EN EL SECADERO! – Casares

Ubicado en la encantadora zona de El Secadero, Casares, este amplio local ofrece una superficie construida de 179 m² y un terreno adicional de 257 m². Se presenta como un espacio diáfano en planta baja que permite múltiples configuraciones para adaptar su uso a diferentes necesidades comerciales o residenciales. Cuenta con un baño y almacén, además de ser muy luminoso gracias a sus amplios ventanales. Destacan las posibilidades del inmueble: existe la opción viable para realizar el cambio de uso a vivienda, lo que abre nuevas oportunidades tanto para inversores como para emprendedores interesados en desarrollar proyectos habitacionales en esta atractiva ubicación. Además, se encuentra cerca de colegios e instalaciones recreativas infantiles; todo ello sumado al potencial incremento del valor inmobiliario debido a su localización estratégica hace que esta propiedad sea una inversión inteligente. Para más información contacta hoy mismo INFORMACIÓN: El precio anunciado refleja únicamente el valor de venta del inmueble, sin incluir impuestos, gastos asociados a la compraventa ni, en su caso, honorarios de intermediación a cargo del comprador. Tratándose de segundas transmisiones, la operación está sujeta a ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, con tipo general del 7% y posibles tipos reducidos del 6% o 3,5% en determinados supuestos. Los honorarios de intermediación a cargo del comprador serán del 3% sobre el precio final, más IVA (21%), con un minímo de 3.000 € más IVA. Los gastos de notaría y registro, no incluidos, se estiman entre 1.200 € y 2.000 €, en función de las particularidades de cada operación. Si la adquisición requiriese financiación, los gastos vinculados a la misma deberán ser facilitados por la entidad financiera. La presente comercialización se realiza en régimen de intermediación, quedando cualquier acuerdo supeditado a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual oportuna.