Adosado en Sevilla

¡Gran oportunidad! Amplia casa de esquina con patio, garaje y local comercial!!! ¿Buscas una casa espaciosa, con infinitas posibilidades y excelente ubicación? Te presentamos esta fantástica vivienda de esquina situada en la calle Virgen de la Piedad, km 6. Con más de 100 m² construidos y distribuidos en dos plantas muy amplias, esta propiedad destaca por su versatilidad, su luz natural y sus zonas exteriores. ¿Cómo se distribuye? Planta Baja (Comodidad y espacio): Salón-comedor amplio con una acogedora chimenea, perfecto para reuniones familiares. 3 dormitorios (uno de ellos equipado con armario empotrado). Cocina completamente amueblada. Patio de más de 50 m², un oasis privado al aire libre que cuenta con acceso directo a la plaza de garaje. Local comercial independiente: un espacio con muchísimas posibilidades para montar tu propio negocio, usarlo como despacho, zona de juegos o almacén. Primera Planta (Espacio extra y vistas): 2 dormitorios dobles muy amplios. Una espectacular azotea transitable, ideal para disfrutar del sol. Además, ofrece la gran ventaja de que se puede construir sobre ella si necesitas ampliar la vivienda en el futuro. ¿Por qué es una oportunidad única? Las casas de esquina ofrecen una ventilación y luminosidad inigualables. Además, la combinación de un patio enorme, garaje privado, un local comercial y la posibilidad de ampliar la construcción en la azotea hacen de esta vivienda una inversión inteligente y muy difícil de encontrar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.