Oficina en venta en Castilleja de la Cuesta – Castilleja de la Cuesta

Ubicada en el prestigioso Edificio Notaría, en pleno centro de Castilleja de la Cuesta, esta oficina representa una excelente oportunidad para profesionales, despachos y empresas que buscan una ubicación estratégica, con buena imagen corporativa y excelentes comunicaciones con Sevilla y el Aljarafe. El edificio alberga diversas oficinas y locales profesionales, dispone de ascensor, zonas comunes muy cuidadas y se encuentra en una zona consolidada de actividad empresarial. El inmueble destaca por su gran luminosidad, gracias a sus amplios ventanales, que proporcionan abundante luz natural durante toda la jornada. Su distribución diáfana permite adaptarlo fácilmente a diferentes necesidades profesionales, siendo ideal para despacho de abogados, asesoría, consultoría, agencia inmobiliaria, arquitectos, seguros, clínica o cualquier actividad de oficina Espacio principal amplio y muy luminoso. Aire acondicionado tipo Split. Suelo laminado efecto madera en excelente estado. Falso techo registrable con iluminación empotrada. Carpintería exterior de aluminio. Instalación preparada para telecomunicaciones. Acceso mediante ascensor y escaleras. Aseos comunitarios, independientes para hombres y mujeres, perfectamente mantenidos y situados junto a la oficina. Edificio con imagen profesional y zonas comunes de gran calidad. Ideal para: Despachos profesionales, Abogados, Arquitectos e ingenieros, Clínicas , Agencias inmobiliarias, Empresas de servicios y consultoría. Una oficina lista para comenzar a trabajar desde el primer día, en un edificio de referencia dentro de Castilleja de la Cuesta, que transmite profesionalidad y ofrece un entorno idóneo para cualquier negocio. Una oportunidad para establecer su negocio en una de las zonas empresariales más consolidadas del Aljarafe sevillano. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;