Bonita y amplia vivienda adosada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, junto a la Avda. de la Libertad. – El Puerto de Santa Maria

Ubicada en una pequeña y exclusiva urbanización de tan solo cuatro vecinos, esta casa destaca por su amplitud, privacidad y magníficos espacios exteriores, ideales para disfrutar en familia. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor vestíbulo con arranque de escalera, un luminoso salón-comedor con salida directa a un agradable porche de dieciocho metros y a un jardín privado de 23 m², perfecto para reuniones, comidas al aire libre o momentos de relax. La cocina cuenta además con un práctico patio de 14 m², aportando luz y ventilación natural. En esta planta también dispone de una sala de estar que puede utilizarse como dormitorio adicional, así como un aseo. En la planta alta, un distribuidor da acceso a cuatro dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, que además disfruta de salida a una agradable terraza. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de garaje en el precio, una comodidad imprescindible en la zona. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa, con zonas exteriores y ubicada en un entorno tranquilo y muy bien comunicado, cerca de todos los servicios y en una de las áreas con mayor demanda del mercado. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800.-€ y 1.000.-€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato