Lo que cuenta, son los detalles…y ESTA CASA LOS TIENE TODOS!! – Castilleja de la Cuesta

Lo que cuenta, son los detalles...y ESTA CASA LOS TIENE TODOS!! Te enamoras, reservas, firmas en notaría, haces la mudanza y a vivir....no necesitarás nada más ya que esta vivienda esta completamente actualizada y lista para ser tu nuevo hogar. Se encuentra en una zona residencial, de las más demandadas en Castilleja de la Cuesta, debido a su cercanía tanto a la autovía como Ikea y Airesur, aparte de otros muchos servicios, sin perder la tranquilidad. Cuenta la vivienda con un patio delantero con garaje gracias a su puerta automática, y patio trasero con salida desde la cocina y el salón. Dentro de la vivienda en planta baja tenemos cocina con lavadero aparte, habitación, salón-comedor y aseo. En primera planta contamos con 3 habitaciones, cuarto de baño y dentro de la habitación principal, un bonito vestidor. Desde esta planta tendremos acceso por el exterior a una terraza que nos da entrada a una gran buhardilla completamente acondicionada. CALIDADES: - Cierres climalit con PVC oscilobatientes - Mármol y parquet - Armarios empotrados - 4 splits f/c No lo dudes y ven a visitar esta bonita casa lista para ser tu nuevo hogar, te encantará!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html)