ALJARAFE. ESPARTINAS. CHALET INDEPENDIENTE – Espartinas

Chalet independiente reformado en Alquería de Almanzor (Espartinas): 544 m2 de parcela, 306 m² construidos, 387 m² libres de jardín y piscina infinita Descubre esta propiedad en la exclusiva urbanización Alquería de Almanzor, junto al Colegio Europa. Un chalet independiente de 306 m² construidos (264 m² útiles) con una reciente reforma integral que ha renovado cada espacio con materiales de primera calidad. Pensado para familias que quieren vivir con comodidad y estilo, sin obras pendientes. Una casa para toda la familia Planta baja: cuatro amplios dormitorios dobles, dos baños completos, salón comedor y cocina office completamente amueblada y equipada (excepto lavadora y secadora). Buhardilla de 87 m²: un espacio privado de 87 m² para el quinto dormitorio, el principal, con dos vestidores, un armario, un amplio cuarto de baño y un despacho propio. Confort todo el año Climatización central frío-calor con dos máquinas: una para la cocina y el salón, y otra para la zona de dormitorios, de modo que climatizas solo lo que usas. Buhardilla independiente: con su propio split frío-calor. Calefacción por radiadores en toda la vivienda. Carpintería de PVC con ventanas oscilobatientes: mejor aislamiento y ventilación a tu medida. Un jardín para disfrutar todo el año Unos 387 m² de espacio libre de jardín, con césped, olivos y plantas ornamentales, y como protagonista una piscina infinita de agua salada con ducha exterior. Además, la entrada de vehículos cuenta con puerta automática. Y la urbanización, un extra de vida Club social con pistas deportivas, piscinas (para adultos y niños) y ambigú. Parada de autobús en la misma entrada. A pocos metros del Colegio Europa, para que los niños vayan al colegio sin depender del coche. Armarios empotrados forrados y vestidos en toda la casa. Un chalet reformado, eficiente y listo para entrar a vivir, con jardín, piscina y servicios a la puerta de casa. 625.000 €. Llámanos y concertamos una visita a tu nuevo hogar. Información Importante para el Comprador: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: (notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio de venta *Honorarios Agencia del comprador: 2% más I.V.A. Lo agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía, el 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.