Adosado en Sevilla

¡La vida que soñabas para tu familia en Nueva Heliópolis! ¿Buscas espacio, comodidad y tardes de verano inolvidables? Te presentamos este espectacular adosado en una de las zonas más exclusivas de Sevilla Este. Planta Baja pensada para el día a día: Disfruta de un salón ampliado lleno de luz, ahora más acogedor que nunca gracias a su moderna chimenea de Pellet, diseñada para calentar eficazmente tanto la estancia principal como los dos dormitorios grandes. La planta se completa con una cocina de diseño recién reformada que te enamorará, un patio trasero con lavadero y, para mayor comodidad, ¡un dormitorio y baño completo en este mismo nivel! Planta Alta para el descanso: Aquí encontrarás 4 amplios dormitorios (¡dos de ellos principales!). La suite principal incluye baño privado y una terraza perfecta para tu café de la mañana. Además, toda la casa cuenta con sistemas de aire acondicionado con bomba de frío/calor muy recientes, garantizando el clima perfecto en cualquier estación del año. El toque exclusivo: Club Social Privado Olvídate del calor de Sevilla sumergiéndote en su gran piscina o disfrutando de una tarde de deporte en sus pistas privadas. Es el lugar ideal para que los niños jueguen con seguridad y la familia cree recuerdos inolvidables. Vivir en un entorno tranquilo, bonito y con todo a mano es posible. ¡Ven a verla antes de que vuele! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.