✨ Encantadora finca con múltiples viviendas y gran parcela de 1.091 m² ✨ – Conil de la Frontera

Se vende magnífica propiedad ubicada en la zona de la Lobita ( Conil ) cuenta con una amplia parcela de 1.000 m² que ofrece múltiples construcciones independientes, ideal tanto para vivienda familiar, alquiler turístico o inversión. La vivienda principal, situada en planta baja, dispone de una acogedora cocina con zona de comedor, un luminoso salón y dos dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el día a día. En la planta superior se encuentra una segunda vivienda independiente de madera, compuesta por cuatro dormitorios y un baño, perfecta para familia numerosa, invitados o alquiler independiente. Dentro de la finca también encontramos un apartamento de invitados con acceso directo a la piscina, equipado con cocina, lo que lo convierte en un espacio ideal para estancias privadas y confortables. En la parte trasera hay una segunda casa de madera que puede destinarse a apartamento adicional, zona de trabajo o almacén según necesidades. La propiedad se completa con: Cuarto exterior para lavadora WC en zona de piscina Cuarto técnico para herramientas de piscina Pérgola para aparcamiento de vehículos Garaje cerrado de madera Agua de red Sistema de fosa séptica Una finca muy versátil, con gran potencial y múltiples posibilidades de uso, ubicada en un entorno tranquilo y con espacios exteriores amplios para disfrutar al máximo. La vivienda se entrega solo con el mobiliario de la cocina. Algunas fotos están retocadas con inteligencia artificial. 📞 Contáctanos para más información o visita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (32.550,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía