Venta de chalet en Valencina de la Concepción, Sevilla – Valencina de la Concepcion

Venta de chalet en Valencina de la Concepción, Sevilla. La casa donde por fin toda la familia tendrá espacio para vivir, trabajar y disfrutar Si llevas tiempo buscando una vivienda amplia de verdad, esta puede ser tu oportunidad. Chalet independiente reformado con 423 m² construidos y unos 360 m² útiles sobre parcela de 616 m². Dispone de 5 dormitorios, 4 baños, jardín privado, garaje, climatización por zonas y placas solares. Sus 234 m² construidos se distribuyen en dos plantas, más un semisótano de 189 m² inscrito en Escritura de Obra Nueva, ideal como despacho, gimnasio, cine, sala de juegos o zona de invitados. Incluye participación en el club social de la urbanización, con piscina, pádel y tenis. COMUNICACIONES APROXIMADAS.- Aeropuerto de Sevilla: 22 km | 25-30 min en coche. Sevilla-Santa Justa (AVE): 13 km | 20-25 min. Metro Ciudad Expo (Línea 1): 8 km | 10-15 min. Cercanías (San Jerónimo o Camas, según destino): 7-10 km | 10-15 min. Estación de Autobuses Plaza de Armas: 11 km | 15-20 min. Autobús metropolitano: parada a pocos minutos a pie, con conexión a Sevilla y municipios del Aljarafe. Distancias y tiempos orientativos, sujetos a tráfico, ruta y horarios. Solicita tu visita y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR.- De conformidad con la disposición final 3.ª de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre; la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía; y el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, el precio indicado NO INCLUYE los siguientes tributos y gastos que legalmente correspondan a la parte compradora: a) ITP. Tipo general vigente en Andalucía: 7 % sobre la base imponible legal, sin perjuicio de tipos reducidos o beneficios fiscales aplicables según el inmueble, su valor y las circunstancias del comprador. Se tendrá en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda. Información oficial: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html b) Notaría y Registro. El comprador abonará solo los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto válido en contrario. Su importe dependerá de la escritura, copias, asientos y demás conceptos, conforme a los aranceles oficiales. Notaría: boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con. Registro: boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con. c) Servicios al comprador. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (Doc. de Información Abreviada). Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. d) Servicios opcionales. Gestoría: estimación de 363 € (IVA incluido), sujeta a presupuesto. Tasación y servicios de financiación: según las opciones elegidas y las condiciones de la entidad. El consumidor tiene derecho a recibir gratuitamente la documentación informativa. En segundas o posteriores transmisiones, SOLHOGAR entregará a quien visite la vivienda la ficha informativa del art. 10 y anexo V del Decreto 218/2005; también podrá facilitarse electrónicamente si se solicita. El D.I.A. o ficha correspondiente recogerá el cálculo o estimación individualizada de tributos, gastos y honorarios aplicables.