Chalet en Espartinas

¡Oportunidad única en la Urbanización Huerta Grande (Espartinas)! Te presentamos este estupendo chalet independiente situado en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Espartinas. La vivienda se ubica en una parcela de más de 900 m², ofreciendo amplitud, privacidad y todo el confort que buscas para tu familia. En la planta baja encontrarás un amplio salón con chimenea y vistas al jardín, perfecto para disfrutar en cualquier época del año. La cocina office, independiente y totalmente amueblada, cuenta con lavadero y despensa. Además, dispone de tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos. La planta alta alberga una gran buhardilla acondicionada como despacho, con aseo y dos terrazas que aportan luminosidad y versatilidad al espacio. El exterior es, sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad: un amplio porche trasero con salida directa a una preciosa piscina privada, ideal para disfrutar de los días más calurosos y crear momentos inolvidables en familia. La vivienda ofrece además excelentes calidades: Ventanas de climalit Suelos de mármol Placas solares para un mayor ahorro energético Preinstalación de climatización centralizada y climatización por split Amplia zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos Si buscas tranquilidad, amplitud e intimidad, esta casa lo tiene todo. No dejes pasar la oportunidad y llámame para venir a visitarla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos- cedidos-transmisiones.html.