Local en venta en Parque Empresarial Nuevo Torneo – Sevilla – Sevilla

Impulsa tu negocio en una de las zonas empresariales más consolidadas y con mayor proyección de Sevilla. Te presentamos este local de 44 m², situado en el Parque Empresarial Nuevo Torneo (Las Torres), junto al Hotel Hilton, en un entorno profesional dinámico y en continuo crecimiento. El local dispone de una sala diáfana y muy luminosa, que aporta una agradable sensación de amplitud y permite una distribución funcional, adaptable a distintos tipos de actividad profesional. Cuenta además con baño propio. Características destacadas: ✔ Superficie: 44 m² ✔ Espacio diáfano y luminoso ✔ Baño ✔ 1 plaza de garaje incluida ✔ Excelente comunicación con la SE-30 ✔ A pocos minutos del centro de Sevilla Una opción ideal tanto para iniciar tu negocio como para ampliar tu actividad en una ubicación estratégica y bien comunicada. 📞 Contacta con nosotros y agenda tu visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;