Magnífico adosado en Bormujos, a escasos metros del Polideportivo Municipal!! – Bormujos

¡Luz, amplitud y confort en el Aljarafe Sevillano! Te presentamos esta magnífica vivienda en Bormujos, situada junto al Polideportivo Municipal y rodeada de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y tranquila. La casa, muy luminosa y con excelentes calidades, dispone de 168,94 m² construidos distribuidos en tres plantas, con espacios amplios y versátiles. En la planta principal encontramos un gran salón-comedor con acceso directo a un amplio patio trasero, ideal para disfrutar al aire libre. La cocina independiente, totalmente amueblada en madera color cerezo y con gran alacena, se completa con un aseo de cortesía. La planta baja ofrece tres dormitorios muy amplios, todos exteriores a un acogedor patio inglés. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado y baño en suite, además de un segundo baño completo para el resto de habitaciones. En la primera planta, un amplio dormitorio con salida a una gran terraza soleada ofrece múltiples posibilidades: despacho, zona de ocio, sala de juegos o dormitorio independiente. Entre sus calidades destacan ventanas de aluminio, puertas de madera, suelos de gres y tarima, aire centralizado en planta baja y splits en planta alta. Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, cerca de comercios, colegios, zonas verdes y servicios esenciales. Un entorno ideal para familias y amantes del bienestar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Visítala y enamórate de tu nuevo hogar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html