CASA CENTRICA – Las Cabezas de San Juan

PRECIO DE VENTA: [I69.500 + GASTOS] € Vivienda en pleno corazón de Las Cabezas de San Juan (Sevilla). Si estás buscando una casa con encanto, amplitud y muchas posibilidades, esta puede ser la tuya. Situada a un paso del Ayuntamiento, la Casa de la Cultura y el Teatro Municipal, vivir aquí es disfrutar del centro con todo al alcance de la mano. Colegios, supermercados y comercios muy cerca, lo que la convierte en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir. - Distribución de la vivienda 🔹 Planta baja: Salón–recibidor con escalera de acceso a la planta superior. - Aseo de cortesía. - Cocina independiente. - Pequeño patio donde se encuentra el termo de agua caliente. 🔹 Primera planta: - Dos dormitorios. - Tercera habitación vestidor con baño completo y bañera 🛁. - Desde esta planta parte la escalera hacia la azotea. 🔹 Azotea: Espaciosa terraza/azotea ideal para disfrutar del sol o tender. Cuarto lavadero con ropero empotrado, muy práctico y funcional. - A solo 35 minutos de Sevilla capital 🕒 y a menos de una hora de las playas de Cádiz y Sanlúcar , combina perfectamente tranquilidad y buena comunicación. ¡ La vivienda necesita mejoras, pero ofrece una gran base para reformar a tu gusto y crear el hogar con el que siempre soñaste!. Una casa con historia, situada en una calle tranquila y llena de posibilidades, en el corazón de Las Cabezas de San Juan. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (4.865 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [545,00€] aproximadamente (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos/juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.