🏡 Oportunidad única en Villanueva del Ariscal – Finca rústica con vivienda, piscina y negocio activo de celebraciones – Villanueva del Ariscal

Se vende espectacular finca rústica de 3.879 m² en Villanueva del Ariscal (Sevilla), ideal tanto como residencia habitual en un entorno natural privilegiado, como inversión rentable gracias a su actual explotación como salón de celebraciones. La finca cuenta con: 🔹 Vivienda principal de 283 m² construida en una sola planta, cómoda y funcional, lista para entrar a vivir. 🔹 Piscina privada de 82 m², rodeada de césped perfectamente cuidado. 🔹 Porche cubierto de 10 m², ideal para disfrutar del exterior en cualquier época del año. 🔹 Dos almacenes de 300 m² cada uno, uno de ellos actualmente acondicionado como salón de celebraciones en funcionamiento, que genera ingresos demostrables. 🔹 Almacén-cocina exterior junto a la piscina, perfecto para eventos o comidas al aire libre. 🔹 Dos almacenes adicionales destinados a baños, separados y funcionales para el uso del salón o zonas exteriores. 🔹 Pozo propio y sistema de mantenimiento al día. 🔹 6 BOXES PARA CABALLOS CON BEBEDERO AUTOMÁTICO La propiedad está catalogada catastralmente como de clase mixta (urbano y rústico), lo que ofrece diversas posibilidades de uso y desarrollo. 🟢 El terreno está muy bien mantenido y cuidado al detalle, con zonas verdes amplias, árboles y un entorno que invita a la tranquilidad y al disfrute. ⸻ ✅ Ideal para: •Familias que buscan un entorno natural y tranquilo sin renunciar a la comodidad. •Inversores que deseen continuar con la explotación del salón de celebraciones y obtener rentabilidad desde el primer día. •Emprendedores que quieran combinar vivienda y negocio en un mismo espacio. 📍 Excelente ubicación: en plena naturaleza, pero a pocos minutos del centro urbano de Villanueva del Ariscal y bien conectado con Sevilla capital. ⸻ 📞 Contáctanos para más información o concertar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Informamos a nuestros clientes que el precio de la venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia, impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, IVA, O ADJ en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaria, gestoría, ni de posible financiación). Documento FIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía