Local Comercial en Venta en Avda. de los Gavilanes – Ubicación Estratégica en Rochelambert 🏢 – Sevilla

¡Oportunidad Única para Tu Negocio! Este local comercial en venta ofrece y con posibilidad de realizarle un cambio de uso a vivienda tiene una ubicación privilegiada en el corazón de la zona comercial de Rochelambert, ideal para emprendedores e inversores que buscan un espacio versátil y bien comunicado. Características del Local: ✅ Superficie de 160 m², perfectamente distribuida para maximizar el uso del espacio. ✅ Tres estancias diferenciadas: •Zona de tienda con grandes escaparates, garantizando máxima visibilidad y atracción de clientes. •Despacho privado, ideal para oficinas, gestión administrativa o reuniones. •Amplio almacén, perfecto para stock, almacenamiento de material o área de trabajo adicional. ✅ Baño completo, ofreciendo comodidad tanto para empleados como para clientes. ✅ Posibilidad de múltiples usos: Ideal para comercios minoristas, oficinas, consultorios, showrooms, academias o cualquier tipo de negocio. Ubicación Inmejorable – Alta Visibilidad y Conectividad 📍 Situado en Avda. de los Gavilanes, en una zona de alto tránsito y gran afluencia de clientes potenciales. 📍 A pocos metros de las estaciones de metro de La Plata y Amate, facilitando el acceso para empleados y clientes. 📍 Rodeado de otros comercios, supermercados y servicios, lo que garantiza una clientela constante y flujo comercial activo. Potencial de Negocio – Un Espacio con Gran Rentabilidad 💼 Perfecto para empresarios y autónomos que buscan una ubicación estratégica para potenciar su negocio. 💼 Gran oportunidad de inversión: La zona está en constante desarrollo, aumentando su atractivo comercial. 💼 Espacio adaptable: Posibilidad de modificar la distribución según las necesidades del negocio. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Si buscas un local con visibilidad, bien ubicado y listo para iniciar tu negocio, este es el momento. 📩 Contáctanos para más información o para concertar una visita. ¡Tu éxito empieza aquí! 📌 Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) para su consulta. 📌 Gastos de notaría, registro, honorarios al comprador e impuestos no incluidos.