2 x 1 Local comercial + estudio en la Barrosa con escrituras independientes o segregadas – Chiclana de la Frontera

Descripción del inmueble Se vende local comercial con estudio independiente con escrituras segregadas e independientes, en una ubicación privilegiada, en la zona de La Barrosa, a tan solo 150 metros de la arena de la playa. Ideal para inversión o uso personal, este conjunto destaca tanto por su estado completamente reformado como por las múltiples posibilidades que ofrece. Local comercial (planta baja): Superficie útil: 26,84 m². Distribución: Espacio diáfano con dos aseos, uno adaptado para personas con movilidad reducida y cuarto de almacenaje que en origen fue una cocina pudiéndose darle ese uso. Equipamiento: Aire acondicionado. Exterior: Terraza a la entrada de uso privativo de la propiedad, según normas de comunidad. Estudio (primera planta): Superficie útil: 39,82 m². Diseño: Techo abuhardillado que aporta un toque acogedor. Distribución: Salón con cocina americana, dormitorio con armario empotrado y cuarto de baño completo con placa de ducha. Reformado y listo para entrar a vivir. Otros detalles destacados: La finca dispone de dos contadores de luz independientes uno para el local y otro para el estudio y también de dos escrituras independientes, su ubicación es inmejorable, a escasos pasos de la playa, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para uso residencial como para actividades comerciales. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal para aquellos que buscan un inmueble versátil en una zona costera de gran atractivo. 🔷[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]🔷 Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.